淮安購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：江蘇省淮安市×××路×××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：江蘇省淮安市×××路×××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于××××年××月××日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意購(gòu)買乙方位于江蘇省淮安市×××路×××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方。雙方約定成交價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），付款方式為分期付款，具體付款事宜詳見本合同第五條。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下之日終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：江蘇省淮安市×××路×××號(hào)

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）

2.2支付方式：

（1）甲方在合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；

（2）甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬(wàn)元整；

（3）剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照雙方約定支付。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方使用；

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付款項(xiàng)；

（2）妥善使用和保管標(biāo)的房屋；

（3）辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以提供；

（4）如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）如乙方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金；

5.2如乙方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天支付甲方人民幣××元作為違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

6.2雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）之間關(guān)于購(gòu)買位于江蘇省淮安市×××路×××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的交易條款。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

-甲方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的買方。

-乙方：指出售標(biāo)的房屋的賣方。

-標(biāo)的房屋：指位于江蘇省淮安市×××路×××號(hào)的房屋。

-定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意表示。

-過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋交易款項(xiàng)。

（2）履行合同：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。

（3）房屋使用：甲方自標(biāo)的房屋交付之日起，擁有使用和收益的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（4）維護(hù)房屋：甲方在占有標(biāo)的房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）交付房屋：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方使用。

（2）保證權(quán)屬：乙方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

（3）配合過(guò)戶：乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成相關(guān)法律程序。

（4）房屋狀況：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的真實(shí)狀況進(jìn)行說(shuō)明，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下約定的方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)：

1.在合同簽訂之日起5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；

2.在合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣××萬(wàn)元整；

3.剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方按照雙方約定的比例支付。

甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方使用；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付第二期款項(xiàng)；

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。

如任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天支付甲方人民幣××元作為違約金。如乙方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

6.3不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

6.4爭(zhēng)議解決

如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及標(biāo)的房屋所屬物業(yè)的意外損壞等。

7.2責(zé)任免除條件

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力后果的處理

雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照本合同約定的方式處理因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2調(diào)解

如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3仲裁

雙方可以在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

8.4訴訟

如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地或被告所在地法院進(jìn)行。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式留存，并確保對(duì)方能夠在合理時(shí)間內(nèi)收到。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下之日終止。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件。

10.2附件

本合