違法建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于未來(lái)合作的期待，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將其擁有的違法建筑出租/出售/委托給乙方，乙方同意接受。甲乙雙方均認(rèn)同，本次合作是在公平、公正、公開的原則下進(jìn)行的，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和公共利益。

該合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、平等互利。甲方作為違法建筑的出租方/出售方/委托方，應(yīng)保證建筑的安全、合法使用，并按照約定時(shí)間交付給乙方。乙方作為違法建筑的承租方/購(gòu)買方/受托方，應(yīng)按照約定支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式使用該建筑。

在合作過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行的情況。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在違法建筑的使用、租賃、買賣等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、平等互利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的違法建筑出租/出售/委托給乙方；

2.乙方按照約定支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式使用該建筑；

3.雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行的情況；

4.雙方通過友好協(xié)商解決在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.違法建筑：指在非法占用土地上建設(shè)的建筑物，包括但不限于未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、侵占公共空間的建筑物等；

2.租金：甲方將其違法建筑出租給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；

3.購(gòu)買價(jià)款：甲方將其違法建筑出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；

4.服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供違法建筑相關(guān)的服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證違法建筑的安全、合法使用，并按照約定時(shí)間交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該建筑；

3.甲方應(yīng)按照約定提供與違法建筑相關(guān)的服務(wù)；

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照約定方式使用違法建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、用途；

3.乙方應(yīng)承擔(dān)違法建筑在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互尊重、平等互利，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和公共利益。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用。租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等，詳見本合同附件。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用。后續(xù)租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，按照本合同附件的約定執(zhí)行。

3.乙方支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將違法建筑交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，支付首期租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件的約定執(zhí)行。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付違法建筑的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前交付違法建筑，否則視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付租金/購(gòu)買價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用，否則視為違約。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?/p>

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

7.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要的補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)在守約方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除本合同。

8.本合同違約責(zé)任條款的適用，不受合同有效期的限制。即使在合同有效期屆滿后，一方違約的，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施。

3.在不可抗力情況下，受影響的一方免除非因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以盡可能減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過____天，雙方均有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并接受中國(guó)法院的管轄。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非另有約定。

4.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ铰曌u(yù)的行動(dòng)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守商業(yè)道德，保持相互尊重的關(guān)系。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同及其附件的全部?jī)?nèi)容。

7.本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在爭(zhēng)議解決后應(yīng)終止?fàn)幾h，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過約定的期限；

d.雙方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債務(wù)等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不