2025年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為提高經(jīng)營(yíng)效益，需就房地產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)；乙方具有房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)能力，愿意為甲方提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：（1）法律法規(guī)解讀：對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，幫助甲方了解法律風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)要求；（2）政策動(dòng)態(tài)分析：關(guān)注房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方通報(bào)最新政策法規(guī)及調(diào)整情況；（3）案例分析：結(jié)合甲方實(shí)際情況，提供典型案例分析，幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律咨詢(xún)：就甲方在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)；（5）合同審查：協(xié)助甲方審查、修改房地產(chǎn)相關(guān)合同，確保合同合法有效。1.2乙方提供咨詢(xún)服務(wù)的方式為：（1）定期發(fā)送法律法規(guī)解讀、政策動(dòng)態(tài)分析等資料；（2）就甲方提出的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行電話(huà)、郵件或現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)解答；（3）根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在2025年6月30日前支付。3.3支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.甲方提供的房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)需求清單；2.乙方提供的房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。二、第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)需求清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方所需的咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)型、內(nèi)容、時(shí)間安排等；清單應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.乙方提供的房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)方案：詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、方法、預(yù)期效果等；方案應(yīng)包含乙方的工作流程和時(shí)間表；方案應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用支付方式；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、付款方和收款方信息；憑證應(yīng)由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。5.法律法規(guī)解讀及政策動(dòng)態(tài)分析資料：詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)的解讀、政策動(dòng)態(tài)分析等；資料應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同審查意見(jiàn)書(shū)：詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出合同審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.法律咨詢(xún)記錄：詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方提出的問(wèn)題、乙方提供的法律意見(jiàn)及后續(xù)跟進(jìn)情況；記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、方法、結(jié)論等；報(bào)告應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供咨詢(xún)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年2月1日前提供咨詢(xún)服務(wù)，但實(shí)際于2月3日提供，則乙方需向甲方支付2天的違約金，共計(jì)____元。2.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致甲方遭受____元的損失，則第三方需向甲方支付該筆損失金額及相應(yīng)的違約金。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年2月1日前支付50%的服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際于2月3日支付，則甲方需向乙方支付2天的違約金，共計(jì)____元。4.任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露行為給對(duì)方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。