祈福租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：祈福物業(yè)管理有限公司

甲方地址：祈福城市花園物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負責人：張先生

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李先生

乙方地址：祈福城市花園12棟102房

乙方法定代表人/負責人：李先生

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于祈福城市花園的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權并負責提供符合租賃條件的房屋；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權，并按照約定支付租金。雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方合法權益。在合同有效期內(nèi)，甲方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并承擔維修責任；乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金及各項費用。

本合同的簽訂還有利于促進雙方的合作與溝通。在合同履行過程中，甲方應及時解決乙方在租賃過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助；乙方應按照約定履行合同義務，如遇到特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在祈福城市花園房屋租賃事宜中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋維護、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指祈福物業(yè)管理有限公司，擁有祈福城市花園房屋的所有權。

2.乙方：指李先生，承租甲方房屋的一方。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間段。

5.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并承擔維修責任。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，及時解決乙方在租賃過程中遇到的問題。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

（4）甲方有權按照合同約定收取租金，并在合同到期前通知乙方是否續(xù)租。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設施。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金及各項費用。

（3）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如提前終止租賃，應提前通知甲方，并支付違約金。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方應按照合同約定承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用。

合同雙方應共同努力維護租賃關系的穩(wěn)定，遵循誠實守信的原則，履行各自的義務。在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方應及時溝通，尋求解決方案。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將位于祈福城市花園的房屋出租給乙方，租金標準為每月人民幣【】元。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前【】天內(nèi)支付當期租金。

4.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元作為押金，合同到期且無違約情況下，押金將予以退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月，即從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定提供租賃房屋或未能保障房屋及附屬設施的安全、完好，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前終止租賃，未按照約定使用房屋及附屬設施，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此造成甲方損失的賠償責任。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付相應的賠償金。違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認可的不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在【】天內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾鎿p失情況。

4.不可抗力事件持續(xù)【】天以上，且影響到合同履行的，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并以附件形式納入本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或依本合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止。

4.合同終止后，乙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關費用。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的任何權利。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋清單、設施清