甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：___________________簽訂日期：___________________甲方（抵押人）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________住所地：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：2.乙方為提供貸款，同意接受甲方的抵押物，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物的具體位置為：___________________。1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________________。1.3抵押物的面積：___________________平方米。1.4抵押物的用途：___________________。1.5抵押物的現(xiàn)狀：___________________。第二條抵押范圍2.1甲方在本合同約定的抵押范圍內(nèi)，對(duì)該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2乙方對(duì)本合同約定的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第四條抵押期限4.1本合同抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條抵押物權(quán)利限制5.1甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。5.2甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。5.3甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得改變抵押物的現(xiàn)狀和用途。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1在本合同約定的抵押期限內(nèi)，甲方未履行到期債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：（一）以拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式處置抵押物；（二）以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等資料。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：___________________附件：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告______________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（一）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（二）律師事務(wù)所；（三）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（四）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)；（五）中介機(jī)構(gòu)；（六）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或交易結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，但甲方和乙方應(yīng)自行核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或交易結(jié)果的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同項(xiàng)下交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)等操作。5.3第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同項(xiàng)下，僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。6.4第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同修正的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。7.3本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本部分修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明抵押物為甲方所有，且甲方有權(quán)將其抵押給乙方。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供抵押物所占用土地的使用權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物所占用的土地享有合法使用權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：證明甲方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明：證明乙方的合法身份和資質(zhì)。6.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的交易合同。說(shuō)明：包括貸款合同、租賃合同等，證明交易的真實(shí)性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等資料。乙方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：