買方違約房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）同意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方同意購買甲方房屋，購房款總額為人民幣____元。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。

3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣____元。

3.2.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.1.2甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

4.2.2乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

第五條合同解除

5.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋交易稅費繳納憑證。

5.甲方身份證復(fù)印件。

6.乙方身份證復(fù)印件。

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）同意購買甲方房屋，為保障交易安全及甲方權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的擔(dān)保方。

三、丙方（以下簡稱“丙方”）同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的履約行為。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

2.1.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)在本合同履行過程中，對乙方的履約行為進行監(jiān)督。

2.3.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付購房款。

2.3.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方同意購買甲方房屋，購房款總額為人民幣____元。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。

3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣____元。

3.2.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.1.2甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

4.2.2乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.2.3乙方如違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

4.3.1丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

第五條合同解除

5.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋交易稅費繳納憑證。

5.甲方身份證復(fù)印件。

6.乙方身份證復(fù)印件。

7.丙方擔(dān)保函。

8.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。同時，丙方的參與有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，為甲乙雙方提供更加可靠的交易保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，保障自身的權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方能夠有效降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）同意購買甲方房屋，為保障交易順利進行，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的監(jiān)管方。

三、丙方（以下簡稱“丙方”）同意為本合同提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

2.1.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中進行監(jiān)管。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前進行質(zhì)量檢查。

2.2.4乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后進行物業(yè)管理監(jiān)督。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管。

2.3.2丙方應(yīng)確保房屋交付前后的質(zhì)量符合約定標準。

2.3.3丙方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)是否符合乙方要求。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方同意購買甲方房屋，購房款總額為人民幣____元。

3.2購房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。

3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣____元。

3.2.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.1.2甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

4.2.2乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.3丙方違約責(zé)任：

4.3.1丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

第五條合同解除

5.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋交易稅費繳納憑證。

5.甲方身份證復(fù)印件。

6.乙方身份證復(fù)印件。

7.丙方監(jiān)管協(xié)議。

8.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者