公寓小區(qū)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓小區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋設施：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉賣。

2.乙方應負責房屋及附屬設施的維護，保持房屋整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋的安全使用，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障房屋及物業(yè)管理質量，特邀請丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋設施：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉賣。

2.乙方應負責房屋及附屬設施的維護，保持房屋整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋的安全使用，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

4.丙方負責對房屋及附屬設施進行日常管理，確保房屋的整潔和安全。

六、丙方責任及權利

1.丙方負責房屋及物業(yè)管理，確保房屋的正常使用和安全。

2.丙方有權對乙方進行物業(yè)管理方面的指導，包括但不限于房屋的清潔、維護和綠化。

3.丙方有權對乙方進行罰款，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

七、甲方的權益

1.甲方享有租金收益，租金按約定支付。

2.甲方享有房屋及附屬設施的所有權。

3.甲方享有對乙方的監(jiān)督管理權，包括但不限于對乙方違反合同行為的追責。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____天租金的滯納金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如將房屋轉租、轉借或轉賣，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權對乙方進行罰款，并報請甲方。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.物業(yè)管理服務協(xié)議復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，提升房屋及小區(qū)的整體品質，保障甲方的租金收益，同時為乙方提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同確保房屋的安全使用，維護自身的租金收益，并通過丙方的專業(yè)化管理，提高房屋的市場價值，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于_________________________的公寓小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）用于居住，甲方愿意出租該房屋，為保障乙方的居住權益和生活質量，特邀請丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋設施：_________________________

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉賣。

2.乙方應負責房屋及附屬設施的維護，保持房屋整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋的安全使用，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

4.丙方負責對房屋及附屬設施進行日常管理，確保房屋的整潔和安全，并提供必要的服務。

六、丙方責任及權利

1.丙方負責房屋及物業(yè)管理，確保房屋的正常使用和安全。

2.丙方有權對乙方進行物業(yè)管理方面的指導，包括但不限于房屋的清潔、維護和綠化。

3.丙方有權對乙方進行獎勵，如乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定并積極參與社區(qū)活動。

七、乙方的權益

1.乙方享有房屋的居住權，有權要求甲方保證房屋的居住環(huán)境符合居住標準。

2.乙方享有丙方提供的服務，包括但不限于房屋清潔、維修和綠化等服務。

3.乙方有權參與物業(yè)管理決策，對丙方的管理提出建議和意見。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合居住標準的房屋，乙方有權要求甲方進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方如未按時退還押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于____元/日的違約金。

3.甲方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；