買房前訂房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：________________；

（4）房產(chǎn)樓層：________________層；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：

（1）自合同簽訂之日起，買方每月支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），直至還清全部款項(xiàng)；

（2）在買方還清全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向買方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證及該房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及該房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證原件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證及該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________支付；

4.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________支付；

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：________________；

（4）房產(chǎn)樓層：________________層；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：

（1）自合同簽訂之日起，買方每月支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），直至還清全部款項(xiàng)；

（2）在買方還清全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向買方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方按照合同約定支付房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，立即代為支付，并有權(quán)向買方追償；

3.3丙方保證在買方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款。

四、甲方的權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)；

4.2買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件；

4.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其合法權(quán)益不受侵害；

4.4買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，要求解除本合同，并追究其違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證及該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________支付；

5.2若乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3若乙方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；

6.2丙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款；

6.3丙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________支付；

7.2若丙方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方在支付房款過(guò)程中不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在購(gòu)房過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利和保障，同時(shí)乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款也進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的房產(chǎn)，有意出租該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.丙方作為中介方，促成出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，并愿意提供中介服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就承租方租賃該房產(chǎn)事宜，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：________________；

（4）房產(chǎn)樓層：________________層；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止；

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

（2）此后每月支付租金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），租金支付日期為每月的________________日。

三、中介方責(zé)任

3.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)；

3.2丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)租賃事宜保密；

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租賃總金額的________________%。

四、出租方的權(quán)利

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

4.2出租方有權(quán)要求承租方合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

4.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、承租方的權(quán)利

5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，享有居住權(quán)；

5.2承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得出租方書面同意；

5.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

六、承租方的違約責(zé)任

6.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍；

6.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

6.3若承租方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃期間的租金。

七、中介方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租賃總金額的________________%；

7.2丙方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

出租方（蓋章）：________________

承租方（蓋章）：________