合租房屋解約流程與條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合租房屋解約流程與條款：

一、合同目的：明確合租房屋的解約流程及雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于雙方在[合租起始日期]至[合租終止日期]期間，共同居住于[房屋地址]，現(xiàn)因[解約原因]，雙方同意解除合租關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施安全、合法，符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃房屋，確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定解除合租關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修、改建等行為，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋，并按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，并在甲方違約時(shí)提出索賠。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、誠(chéng)實(shí)地履行各自義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，在合同履行過(guò)程中保持友好合作態(tài)度。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)在本合同履行完畢后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租房屋的合同總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額包括但不限于租金、押金以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，具體支付日期為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個(gè)工作日支付。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

c.如乙方未能在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。

b.押金在合同終止且乙方按照合同約定完成房屋退租后，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

a.任何超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及時(shí)支付。

4.付款憑證：

a.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.合同履行期間，雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)，確保雙方賬目清晰。

2.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括租金、押金、額外費(fèi)用等。

3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，擅自解除合租關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，擅自解除合租關(guān)系，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，則由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方違反生效條件，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期：

1.本合同的有效期為[合同起始日期]至[合同終止日期]。

2.合同期滿后，如甲乙雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：

a.合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，合同可提前終止：

i.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，另一方在書面通知后[通知期限]內(nèi)要求終止合同；

iii.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。

3.合同終止后的處理：

a.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。

b.乙方應(yīng)在合同終止后[搬離期限]內(nèi)搬離房屋，并保持房屋及設(shè)施完好。

四、通知：

1.本合同中提及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)之日視為收到通知之日，除非法律另有規(guī)定。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

二、甲乙雙方身份證明：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）；

4.乙方工作證明或收入證明（如有）。

三、合租協(xié)議相關(guān)文件：

1.合租房屋租賃合同原件；

2.合租房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。

四、其他相關(guān)文件：

1.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

2.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明復(fù)印件；

5.房屋鑰匙清單。

五、附件說(shuō)明：

1.以上附件均為合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與合同或協(xié)議內(nèi)容不一致，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)。

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