不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板編號(hào)：__________

甲方（抵押人）名稱：__________

甲方（抵押人）地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）名稱：__________

乙方（抵押權(quán)人）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方提供的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押目的：甲方以其擁有的抵押物為乙方提供的貸款提供擔(dān)保。

三、抵押期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息清償之日止。

四、抵押物權(quán)利：甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、抵押物處置：在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追償，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還乙方提供的貸款本息。

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的調(diào)查、檢查和評(píng)估。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事非法活動(dòng)。

7.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（抵押權(quán)人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款給甲方，并監(jiān)督甲方按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，并確保抵押物的安全。

3.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行合理評(píng)估。

5.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)，不得非法干涉。

6.乙方在抵押期間，不得因甲方未償還貸款本息而采取非法手段處置抵押物。

7.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，尊重其對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，保證抵押物的安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。

二、貸款支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：

a.首次還款日：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月后；

b.每月還款日：自首次還款日后，甲方應(yīng)在每月的__________日向乙方償還貸款本息；

c.還款方式：甲方應(yīng)采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.逾期還款：如甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，則視為逾期還款。對(duì)于逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，逾期利息按貸款金額的__________%計(jì)算。

三、額外費(fèi)用：

1.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估所需的費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方在貸款發(fā)放前支付給乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方在抵押登記前支付給相關(guān)登記機(jī)關(guān)。

3.其他費(fèi)用：如因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。

四、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)確保其指定的賬戶資金充足，以便于及時(shí)償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供其賬戶信息，以便于及時(shí)收取貸款本息及逾期利息。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還貸款本息足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

五、變更與通知：

1.本合同的任何變更或修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何一方需變更合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則該變更或修改無效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；

b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；

c.甲方提供虛假抵押物信息或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵；

d.甲方利用抵押物從事非法活動(dòng)；

e.甲方違反本合同約定的其他行為。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定提供貸款或延遲發(fā)放貸款；

b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；

c.乙方違反本合同約定的其他行為。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

i.支付逾期利息；

ii.承擔(dān)因違約行為造成的損失；

iii.支付違約金。

b.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，按照對(duì)方要求履行違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提起爭(zhēng)議：一方認(rèn)為對(duì)方違約或存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見。

c.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，則按上述爭(zhēng)議解決方式處理。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.訴訟案件由抵押物所在地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的法律程序，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放等。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同終止的情形包括：

a.合同約定的貸款本息全部清償；

b.合同約定的其他終止條件成就；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理抵押物的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押登記注銷。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或其他約定的書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。

b.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方收到通知之日為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，以證明甲方對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。

4.抵押合同登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押合同登記證明，證明抵押登記已完成。

5.抵押物現(xiàn)狀說明：甲方對(duì)抵押物現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

6.甲方身份證明文件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。

7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代表簽訂本合同，應(yīng)附上乙方出具的授權(quán)委托書。

8.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)