2025年業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：____一、協(xié)議背景根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的物業(yè)及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)基本情況甲方所擁有的物業(yè)位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___。乙方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)維修服務(wù)；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳與管理；（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每____個(gè)月收取一次，每次收取____個(gè)月費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔、安全保衛(wèi)、維修等；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。4.物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）物業(yè)環(huán)境整潔、綠化；（3）物業(yè)安全無(wú)隱患；（4）物業(yè)維修及時(shí)；（5）物業(yè)費(fèi)用透明、合理。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方提出的合理建議進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)在協(xié)議期間對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。7.違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。