2025年存量房交易爭(zhēng)議調(diào)處策略協(xié)議一、引言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍，交易過(guò)程中的爭(zhēng)議也日益增多。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，特制定本《____年存量房交易爭(zhēng)議調(diào)處策略協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確交易雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理原則、程序和方法，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正、有效的解決。二、爭(zhēng)議調(diào)處原則1.合法原則：爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.公正原則：爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀、公正、公平的態(tài)度，確保處理結(jié)果公正合理。3.及時(shí)原則：爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行，避免久拖不決，影響交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.和解原則：鼓勵(lì)交易雙方通過(guò)和解方式解決爭(zhēng)議，減少訴訟成本，維護(hù)交易雙方的友好關(guān)系。三、爭(zhēng)議調(diào)處程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，交易雙方應(yīng)當(dāng)首先自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者訴訟。2.交易雙方可以選擇以下任一途徑解決爭(zhēng)議：a.向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；b.向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；c.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；d.向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。____個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定。4.爭(zhēng)議處理期間，交易雙方應(yīng)當(dāng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。四、爭(zhēng)議調(diào)處方法1.調(diào)解：調(diào)解是指爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)解員的引導(dǎo)，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。2.仲裁：仲裁是指交易雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)合同約定或者事后達(dá)成的一致意見(jiàn)，將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。3.訴訟：訴訟是指交易雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決時(shí)，向人民法院提起訴訟的一種方式。人民法院作出的判決、裁定具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。五、爭(zhēng)議調(diào)處費(fèi)用1.爭(zhēng)議調(diào)處費(fèi)用包括調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.交易雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的爭(zhēng)議調(diào)處費(fèi)用。在調(diào)解、仲裁或者訴訟過(guò)程中，如有第三方參與，其費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、其他規(guī)定1.本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)的存量房交易爭(zhēng)議處理。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸制定本協(xié)議的機(jī)構(gòu)所有。3.本協(xié)議自發(fā)布之日起施行。在此之前發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本協(xié)議處理。4.本協(xié)議如有未盡事宜，交易雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____附件1：存量房交易合同附件2：爭(zhēng)議調(diào)處流程圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)摘要附件4：調(diào)解協(xié)議書范本附件5：仲裁裁決書范本附件6：人民法院判決書范本通過(guò)本協(xié)