長(zhǎng)期店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______第一條店面概述1.1店面位置：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______1.4店面結(jié)構(gòu)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用店面，并承擔(dān)店面及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在店內(nèi)外從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同在租賃期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方為合法的店面房產(chǎn)所有者，有權(quán)出租房產(chǎn)。明確店面的具體位置、面積、用途和結(jié)構(gòu)，以及租賃期限。確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。了解保證金金額、退還條件和扣除條款。遵守店面使用規(guī)定，不擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。注意合同的變更、解除和終止條件及程序。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.解決辦法：對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋和確認(rèn)。如遇租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，逾期支付時(shí)應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，避免產(chǎn)生滯納金。若乙方需改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并等待甲方書面同意。發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方，本合同中為甲方。承租方：使用租賃物并支付租金的一方，本合同中為乙方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。租金：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而應(yīng)收取的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，承租方在合同生效時(shí)向出租方支付的一定金額。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付給出租方的逾期付款補(bǔ)償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：連鎖品牌拓展新店“乙方為連鎖品牌拓展新店，甲方應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)信息，包括但不限于周邊人流量、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。乙方有權(quán)在租賃期開始前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，如調(diào)研結(jié)果顯示該位置不符合品牌要求，乙方有權(quán)在租賃合同生效后_______日內(nèi)解除合同，且甲方應(yīng)退還已支付的全部租金及保證金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者租用店面“乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)確保店面內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)衛(wèi)生和消防審批手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家工作室或展覽空間“乙方作為藝術(shù)家，有權(quán)在店內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并在必要時(shí)提供合理的技術(shù)支持。雙方應(yīng)共同制定展覽活動(dòng)的安全措施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件3.雙方授權(quán)委托書（如有）4.店面現(xiàn)狀說明及平面圖5.租金支付憑證6.保證金支付憑