商場經(jīng)營管理合同模板合同編號：__________一、合同雙方1.甲方（商場所有者/管理者）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（商場經(jīng)營者）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同背景鑒于甲方擁有商場的管理權及所有權，乙方具備經(jīng)營商場的相關資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商場進行經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：三、合同條款1.商場租賃（2）租賃商場面積共計______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。（3）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（4）租賃費用為每年人民幣______元，每半年支付一次，每次支付人民幣______元。（5）乙方在租賃期內(nèi)應按照甲方的要求，對租賃商場進行合理裝修、維護，確保商場設施正常運行。2.商場經(jīng)營管理（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃商場的經(jīng)營管理權，并按照甲方的要求，合理利用商場資源，開展經(jīng)營業(yè)務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方在租賃商場內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守甲方制定的商場管理制度，維護商場秩序。（4）乙方在租賃期內(nèi)應確保商場的安全、消防、衛(wèi)生等各項工作符合國家相關規(guī)定。3.權利與義務（1）甲方的權利與義務：甲方有權對乙方進行經(jīng)營管理監(jiān)督，乙方應予以配合。甲方應按照合同約定，提供租賃商場及相關設施，確保商場正常運行。（2）乙方的權利與義務：乙方有權按照合同約定，自主開展經(jīng)營業(yè)務。乙方應按照合同約定支付租賃費用，并承擔租賃商場內(nèi)的經(jīng)營風險。4.違約責任（1）甲方違反本合同約定，未能提供租賃商場及相關設施，導致乙方無法正常開展經(jīng)營業(yè)務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用的10%。（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的20%。5.合同解除與終止（1）在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。6.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，是合同權利義務的承擔者。2.詳細描述租賃商場情況：包括商場位置、面積、租賃范圍等，確保雙方對租賃商場有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或場所。3.明確租賃期限和費用：合同中應明確租賃期限、支付方式及金額，避免因租金問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效期間；租金是指因使用租賃物而支付的報酬。4.規(guī)范經(jīng)營管理行為：合同中應約定乙方在租賃商場內(nèi)的經(jīng)營管理行為，確保商場秩序和合法經(jīng)營。法律名詞解釋：經(jīng)營管理指對租賃物進行有效管理、維護和運營的行為。5.約定違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，以便在發(fā)生違約時追究責任。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.解除與終止條款：合同中應約定解除和終止合同的條件和程序，以免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：解除合同指在合同履行過程中，雙方提前終止合同的權利義務關系；終止合同指合同履行期限屆滿，合同權利義務關系自然結(jié)束。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同當事人通過平等、自愿的協(xié)商，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同當事人通過司法途徑，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商場位于旅游景點附近，吸引大量國內(nèi)外游客。補充條款：考慮到游客的特殊需求，乙方應提供多語種服務指南，并在商場內(nèi)設置旅游咨詢臺，為游客提供便利。2.應用場合：商場定位為高端購物場所，面向中高端消費群體。補充條款：乙方應保證所售商品的質(zhì)量和品牌真實性，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，以維護商場的高端形象。3.應用場合：商場內(nèi)設有兒童游樂區(qū)域，吸引家庭顧客。補充條款：乙方需確保兒童游樂區(qū)域的安全設施完善，并定期進行安全檢查，同時配備專業(yè)的看護人員。4.應用場合：商場內(nèi)設有餐飲區(qū)域，提供多種餐飲服務。補充條款：乙方應確保餐飲區(qū)域的衛(wèi)生條件符合國家標準，不得使用過期食材，且應提供健康、多樣化的餐飲選擇。合同附件列表：1.附件一：租賃商場平面圖用來詳細標明租賃商場的具體位置和范圍。2.附件二：商場管理制度包含商場運營的基本規(guī)則，如營業(yè)時間、安全規(guī)定等。3.附件三：商場設施清單列出商場內(nèi)的所有設施和設備，以及乙方需要維護和管理的責任。1.旅游景點附近的商場補充條款：2.高端購物場所的商場補充條款："乙方必須確保所有銷售商品均為正品，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。若被發(fā)現(xiàn)有銷售假冒偽劣商品的行為，甲方有權立即解除合同，并追究乙方的法律責任。"3.兒童游樂區(qū)域的商場補充條款："乙方需為兒童游樂區(qū)域配備專業(yè)的看護人員，并定期對游樂設施進