正式辦公用房租賃合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.2租賃房屋的設施、設備情況詳見附件一《租賃房屋設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照租賃房屋的規(guī)劃設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。5.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用租賃房屋內的設施、設備，并承擔維修、保養(yǎng)責任。第六條裝修與維修6.1乙方在租賃期限內，如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。經甲方同意后，乙方按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行裝修。（1）房屋主體結構及公共部位的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔；（2）房屋內部設施、設備的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同的解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（2）乙方利用租賃房屋從事違法經營活動；（3）乙方擅自改變租賃房屋的結構和使用功能。（1）甲方未按照約定將租賃房屋交付給乙方使用；（2）甲方未按照約定承擔維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用租賃房屋。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.房屋信息詳實：租賃房屋的地址、面積、結構及所有權證號等信息必須準確，以避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限具體：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付周期和滯納金標準等條款需明確。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除標準。6.房屋使用和維護責任：明確雙方對于房屋使用和維護的具體責任，以及裝修的申請和批準流程。7.違約責任：明確違約行為的定義及違約金的計算方式。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以提前解除合同。9.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應仔細審查合同條款，必要時可聘請法律專業(yè)人士進行審查。2.書面溝通：任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。3.證據(jù)保留：保留與合同履行相關的所有書面文件和通信記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權的當事人，在本合同中為房屋的所有者。承租方（乙方）：租賃物的使用者，在本合同中為租用房屋的當事人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔保。違約責任：當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。合同解除：在合同有效期內，因特定原因，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃特殊場合：創(chuàng)業(yè)公司可能需要額外的技術支持服務和靈活的租期。補充條款：甲方應提供必要的技術支持服務，如網(wǎng)絡接入、服務器托管等。另外，合同中可以增加一條關于租期靈活性的條款，如“在租賃期間，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，可申請?zhí)崆敖獬贤?，甲方應予以配合。?.文化創(chuàng)意工作室租賃特殊場合：工作室可能需要特定的裝修風格或額外的展覽空間。補充條款：甲方應允許乙方根據(jù)業(yè)務需要對租賃房屋進行適當裝修，并在合同中約定裝修的申請流程和標準。同時，可以提供額外的展覽空間，如“甲方應提供位于_______平方米的公共展覽空間，供乙方舉辦展覽活動。”3.遠程辦公團隊租賃特殊場合：遠程辦公可能需要額外的通信設備和安全措施。補充條款：甲方應確保租賃房屋的通信設備滿足乙方遠程辦公需求，并在合同中增加網(wǎng)絡安全條款，如“甲方應負責提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務，并確保網(wǎng)絡安全，防止數(shù)據(jù)泄露?！?.教育培訓機構租賃特殊場合：培訓機構可能需要額外的教室和安靜的學習環(huán)境。補充條款：合同中可以增加關于教室數(shù)量和質量的條款，如“甲方應提供至少_______間教室，并確保教室