正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同范本示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于受讓方愿意按照本合同的條款和條件購買該土地的使用權(quán)；第一條土地基本情況1.1該土地位于__________，土地證編號為__________，土地面積為_______平方米，土地用途為__________。1.2該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方確認，該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日支付剩余款項。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。3.2受讓方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的所有費用。第四條土地使用權(quán)交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，將該土地交付給受讓方。4.2受讓方應對該土地進行驗收，確認土地實際情況與約定相符。如驗收不合格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方保證該土地的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導致本合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應退還已收到的全部款項，并承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____年____月____日受讓方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應確保土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.定金與違約金：合同中應明確約定定金和違約金的數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。3.過戶手續(xù)：雙方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的所有費用。4.驗收合格：受讓方應對土地進行驗收，確認土地實際情況與約定相符。如驗收不合格，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進行整改。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：如土地存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任，退還已收到的款項，并賠償損失。2.定金與違約金：如一方違約，應按照約定的定金和違約金數(shù)額承擔違約責任。3.過戶手續(xù)：如雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)尋求解決辦法。4.驗收合格：如驗收不合格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進行整改，直至驗收合格。5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)歸屬明確，無任何權(quán)利糾紛。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.違約金：指雙方在合同中約定，如一方違約，應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的所有權(quán)人由原所有權(quán)人變更為新的所有權(quán)人的法律程序。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家族內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓“鑒于雙方為家族成員，為維護家族和諧，若任何一方因特殊情況需終止合同，應提前三個月通知對方，并盡力通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交家族長輩或調(diào)解委員會進行調(diào)解?！?.場合：企業(yè)并購中的土地轉(zhuǎn)讓“為確保并購過程中各方的利益，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，應保持土地使用的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不影響土地上現(xiàn)有業(yè)務的正常運營。同時，受讓方承諾在并購完成后，對土地上原有員工提供相應的就業(yè)保障。”3.場合：房地產(chǎn)開發(fā)項目中的土地轉(zhuǎn)讓“鑒于該土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，受讓方承諾將按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。若受讓方未能按照約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并承擔因此造成的損失?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復印件2.雙方法定代表人身份證