門面出租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于________________________的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將租賃物業(yè)用于________________________（以下簡稱“約定用途”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：__________________________________

賬戶名：__________________________________

賬號：____________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)符合約定用途。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方因經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第七條租賃物業(yè)的使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。

7.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條租賃物業(yè)的返還

8.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書》。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本合同約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：__