GD220206I

深圳國際會展中心（一期）工程

機(jī)電預(yù)埋監(jiān)理細(xì)則

編制:

審核:

《廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

出弊深圳國際會展中心（一期）項(xiàng)目監(jiān)理部

二。一七年八月五日

目錄

一、工程概況..........................................................1

二、本專業(yè)工程特點(diǎn)與重難點(diǎn)分析........................................1

2.1主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋工程................................................1

2.2其他機(jī)電管道預(yù)埋工程............................................1

2.3重難點(diǎn)分析....................................................2

三、范圍和目標(biāo)........................................................3

3.1范圍...........................................................3

3.2目標(biāo)............................................................3

四、編寫依據(jù)..........................................................3

五、監(jiān)理工作流程......................................................4

六、監(jiān)理工作方法與措施................................................5

6.1監(jiān)理工作方法與措施的基本原則.....................................6

6.2監(jiān)理工作的方法與措施............................................6

6.3工程準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作要點(diǎn)........................................8

6.4施工中的監(jiān)理工作要點(diǎn)............................................9

6.5驗(yàn)收階段監(jiān)理工作要點(diǎn)..........................................10

七、機(jī)電管道預(yù)埋工程監(jiān)理具體實(shí)施.....................................10

7.1事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法.........................................10

7.1.1設(shè)計(jì)交底與圖紙會審..........................................10

7.1.2對承包商資質(zhì)進(jìn)行審核........................................11

7.1.3審核開工申請報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）...................11

7.L4審查開工條件................................................12

7.1.5預(yù)埋管件進(jìn)場檢查質(zhì)量........................................12

7.2事中過程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法......................................12

7.2.1穿墻/樓板套管安裝...........................................12

7.2.2暗配的動力照明電線、電纜管、線盒等預(yù)埋安裝.................17

7.2.3人防工程套管安裝...........................................19

7.2.4其他預(yù)埋件、預(yù)埋管道與預(yù)留孔洞安裝工程.....................20

八、安全控制要點(diǎn).....................................................21

九、進(jìn)度控制要求.....................................................22

十、投資控制要點(diǎn).....................................................22

H、風(fēng)險(xiǎn)分析.......................................................22

十二、相關(guān)表格.......................................................23

一、工程概況

本項(xiàng)目地上建筑由11棟多層建筑組成，其中：1棟由A1~A4、A6~A9、C「C4、

C6、C9十六個標(biāo)準(zhǔn)展廳，Cll、C12兩個特殊展廳以與1個All超大展廳，南北A5、

A10兩個登錄大廳與B0接待大廳，中央廊道構(gòu)成；2~11棟為會展倉儲、行

政辦公、垃圾用房等配套設(shè)施；項(xiàng)目南側(cè)室外用地為室外展場。地下室共二層（局

部一層），設(shè)于展廳靠近中央廊道一側(cè)的展廳配套、中央廊道與登錄大廳的地下，

功能為地下車庫、設(shè)備用房和安保用房與廚房等功能。本工程人防地下室分別設(shè)在

南、北登錄大廳西側(cè)地下一、二層，為全埋式的甲類防空地下室，需滿足預(yù)定的戰(zhàn)

時對核武器、常規(guī)武器和生化武器的各項(xiàng)防護(hù)要求。

地上總建筑面積約96萬平方米。

地下總建筑面積約57萬平方米。

主要參建單位有：

1、建設(shè)單位：深圳市招華國際會展發(fā)展有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：法國VP建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問有限公司

3、勘察單位：深圳市水務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司

4、監(jiān)理單位：廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

5、總承包單位：中國建筑股份有限公司

二、本專業(yè)工程特點(diǎn)與重難點(diǎn)分析

2.1主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋工程

對本工程內(nèi)主體結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的施工質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保各

種預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的定位準(zhǔn)確、牢固，滿足設(shè)計(jì)與工藝要求，并且施工完成后質(zhì)

量符合施工驗(yàn)收規(guī)范與安全操作規(guī)程的要求。

2.2其他機(jī)電管道預(yù)埋工程

依據(jù)本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)技術(shù)文件資料與建筑工程安裝預(yù)留預(yù)埋施工方案對工程

地下2層，地上1層（局部地上3層）安裝工程給排水、磯電、暖通、空調(diào)、通

風(fēng)金屬導(dǎo)管預(yù)埋與套管預(yù)留施工，按照總包施工進(jìn)度計(jì)劃合理有序與土建交叉施工

避免產(chǎn)生矛盾，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，對預(yù)留套管按圖紙要求規(guī)格數(shù)量統(tǒng)計(jì)編制

成材料表施工澆筑前進(jìn)行二次核對檢查以防止漏、錯、偏。在澆筑過程中由專人旁

站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題與時糾正整改。

本工程套管預(yù)埋預(yù)留包括：

1、穿墻剛性套管的預(yù)埋；

2、防水套管的預(yù)埋；

3、樓板孔洞的預(yù)留；

4、衛(wèi)生間潔具排水預(yù)留混；

5、給、排水管暗敷預(yù)埋；

6、電氣的暗敷配管預(yù)埋；

7、其他管道預(yù)埋。

2.3重難點(diǎn)分析

本項(xiàng)目預(yù)留、預(yù)埋量大面廣、管線多，管控難，施工中預(yù)留、預(yù)埋的定位、放

線、復(fù)核將成為本工程重點(diǎn)控制要點(diǎn)，承包人按總承包合同要求利用B1M模型，

指導(dǎo)結(jié)構(gòu)施工的預(yù)留預(yù)埋工作，指導(dǎo)機(jī)電施工的管線安裝工作，應(yīng)該形成預(yù)留預(yù)埋

圖紙和管線安裝節(jié)點(diǎn)詳圖，指導(dǎo)施工。

給排水地下室-重點(diǎn)難點(diǎn)

1、人防墻、地下室外墻、頂板預(yù)埋套管；

2、最底層有部分電梯排水需要提前預(yù)埋管道至集水坑；

3、所有電梯基坑、扶梯基坑等均考慮做排水；

4、負(fù)一層除3.3m凈高處的防火卷簾，其它地方的防火卷簾上方均可穿管；負(fù)

二層所有管道需避開防火卷簾。

5、地下室采用推車式滅火器；

6、負(fù)一層衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)不降板，衛(wèi)生間布局由精裝定，施工前預(yù)留套管需提前

與設(shè)計(jì)溝通。

7、地下室管綜問題（負(fù)一層凈高要求2.8m,局部3.3m；負(fù)二層凈高要求2.4m）；

南北登錄大廳對應(yīng)的地下室頂板降板較復(fù)雜，管線較多；消防水池對應(yīng)的負(fù)二層頂

板梁高較大，管線局部繞開。

電氣重點(diǎn)難點(diǎn)

1、土建總包與機(jī)電總包施工劃分，是否重疊預(yù)留預(yù)埋。

2、強(qiáng)、弱電外線進(jìn)地下室的預(yù)埋。

3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的管線預(yù)埋。

4、機(jī)房、管井、樓梯間等一次設(shè)計(jì)到位的場所照明管線的預(yù)埋，車庫、冷站照

明采用線槽安裝。

5、展廳地面智能疏散指示燈與管線的預(yù)埋。

6、人防區(qū)域穿人防墻、板的管線預(yù)埋。

7、給南接待大廳供電、通信，給西側(cè)配套通信，預(yù)埋管。

8、防雷接地系統(tǒng)，需注意電氣通路的連接，端子板的預(yù)留。

9、部分展廳首層的配電間、弱電間需預(yù)留出線埋管給室外。

10、所有管井的樓板采用后澆，預(yù)留洞。

通風(fēng)空調(diào)重點(diǎn)難點(diǎn)

1、車庫、設(shè)備房、衛(wèi)生間通風(fēng)預(yù)留洞。

2、人防通風(fēng)預(yù)留預(yù)埋。

3、空調(diào)水管預(yù)留預(yù)埋。

4、壓縮空氣管道預(yù)留預(yù)埋。

三、范圍和目標(biāo)

3.1范圍

委托監(jiān)理合同中屬于本分部工程的內(nèi)容。

3.2目標(biāo)

1、質(zhì)量控制目標(biāo)：交驗(yàn)合格率100%;爭創(chuàng)省市樣板；

2、進(jìn)度控制目標(biāo)：暫定總工期為530日歷天；

3、安全控制目標(biāo)：不發(fā)生安全事故；爭創(chuàng)省市安全文明施工樣板工程；

4、投資控制目標(biāo)：政府投資比例約95.42%(暫定90.96億元),社會投資比

例約4.58%(暫定4.37億元)：嚴(yán)格審查實(shí)際T程量和工程變更，將造價(jià)控制在

合同約定的范圍。

四、編寫依據(jù)

1、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；

2、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；

3、專業(yè)工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：

(1)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2015)；

(2)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)；

(3)《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)；

(4)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2002)；

(5)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》(GB500261-2005)；

(6)《給水排水管道工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》(GB500268-2008)；

(7)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)；

(8)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)；

(9)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)；

(10)《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-2010;

(11)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)。

五、監(jiān)理工作流程

參加圖紙會審

預(yù)埋工程專業(yè)監(jiān)理工程師工作流程

一參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會審并提出書面意J匕和建議

—質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)

一質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度

一專職管理人員和特種作業(yè)人員的資

_參與施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查_格證、上崗證

施工準(zhǔn)備____并提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師

—施工方案（技術(shù)工藝方法、手段、流程）

階段

一施工進(jìn)度計(jì)劃

一施工平面圖

—施工措陶

——質(zhì)量管理體系，施工管理及作業(yè)人員資質(zhì)審查

一原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制

----機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制

施工生產(chǎn)要索配置質(zhì)量審查

—工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查

——現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查

—新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)

一審查開工申請，協(xié)助總監(jiān)把好開工關(guān)

----作業(yè)技術(shù)交底

一巡視、旁站、檢查

工

程

——施工過程質(zhì)量控制---------------專業(yè)施工交接檢查

施

工

質(zhì)一隱蔽工桎質(zhì)量控制

一施工階段一

量

____系統(tǒng)（分系統(tǒng)）調(diào)試

控

制

——工程技術(shù)變更的審查

-分部（子分部）、分項(xiàng)工程及檢臉批質(zhì)量驗(yàn)收

一聯(lián)動試車

1-油T上出田止

六、監(jiān)理工作方法與措施

6.1監(jiān)理工作方法與措施的基本原則

各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量監(jiān)理的方法和措施是共同的，根據(jù)施工階段和施

工內(nèi)容的不同，具有不同的實(shí)施內(nèi)容。在工程質(zhì)量控制的整個過程中宜堅(jiān)持“一條

原則”，抓住“兩個重點(diǎn)”，分清“三個階段”，使用“四個手段”，控制“五大

因素”。通常具體如下：

1、“一條原則”就是把監(jiān)督施工承包單位嚴(yán)格按工程承包合同、國家技術(shù)規(guī)

范、設(shè)計(jì)施工圖紙的要求進(jìn)行施工，作為監(jiān)理工作的一條原則。這也是監(jiān)理

人員進(jìn)行監(jiān)理工作的依據(jù)。

2、“兩個重點(diǎn)”就是把“重要的分部、分項(xiàng)工程”和“關(guān)鍵部位”作為質(zhì)量

控制的重點(diǎn)來抓。因?yàn)檫@些部位往往都是我們所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)。

3、“三個階段”即“施工準(zhǔn)備階段”、“施工階段”和“工程驗(yàn)收階段”。

針對三個階段不同的工作內(nèi)容以與不同的質(zhì)量影響因素，分別采取不同的監(jiān)

理方法和措施。三個階段質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容。

4、“四個手段”即監(jiān)理工作通常所采用的“檢查”、“測量”、“試驗(yàn)”和

“指令性文件”等四種方法。

5、“五大因素”即監(jiān)理工作，緊緊抓住影響建筑安裝工程質(zhì)量的五大因素，

即人員因素、工程材料、機(jī)械設(shè)備、工藝方法和環(huán)境條件。分別采取相應(yīng)的

控制方法和手段，力爭實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)。

6.2監(jiān)理工作的方法與措施

首先與施工承包方共同規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量控制工作程序，并約定到現(xiàn)場

的時間，按規(guī)定程序和約定時間做好旁站、抽樣檢驗(yàn)與現(xiàn)場巡視等多種形式的監(jiān)督

檢查工作。做好質(zhì)量跟蹤監(jiān)控工作，通常采取的方法有：

1、現(xiàn)場監(jiān)督檢杳

1)巡視。巡視是專業(yè)監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場的主要活動，通過巡視與時發(fā)現(xiàn)問

題，解決問題，將問題解決在萌芽狀態(tài)。在巡視過程中可采用攝像、攝影等

手段記錄施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患。監(jiān)理人員巡視檢查的主要

內(nèi)容有：

(1)是否按照設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范和已批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工；

(2)所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否是已經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格的同種產(chǎn)品；

(3)施工管理人員和施工人員的技術(shù)素質(zhì)與其流動情況，尤其是質(zhì)檢、安檢人

員是否到崗到位；

(4)施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特殊工種操

作人員是否持證上崗；

(5)施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；

(6)已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷；

(7)施工機(jī)械、試驗(yàn)測量儀表等是否按需要配備與保證有良好的使用狀態(tài)并計(jì)

量正確等。

2)旁站。在規(guī)定的“見證點(diǎn)”到來時專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)按約定準(zhǔn)時進(jìn)

行旁站監(jiān)督，工作結(jié)束后應(yīng)在見證表上簽字，作為責(zé)任依據(jù)。

3)文字資料的審查。在工程施工質(zhì)量控制過程中所涉與的文字資料眾多，諸如:

工程開工報(bào)審資料；施工單位和作業(yè)人員資質(zhì)證書、崗位證書等；工程材料

/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量合格證明資料；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)資料；各

種試驗(yàn)、檢驗(yàn)、測試報(bào)告；工程變更資料等。應(yīng)審查這些資料的真實(shí)性、正

確性、完整性、有效性和與時性。用以說明質(zhì)量控制過程的正確和控制結(jié)果

的合格。

4)平行檢驗(yàn)。它是監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制的重要手段之一，利用一定的檢測

手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按一定比例進(jìn)行獨(dú)立抽檢，做出自己對工程

質(zhì)量的獨(dú)立判斷。但應(yīng)注意所用檢測儀器、儀表與工具的準(zhǔn)確性。

5)工程中間交接驗(yàn)收。按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，與時做好隱蔽工程驗(yàn)收,

檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，工序交接驗(yàn)收，設(shè)備或系統(tǒng)試運(yùn)行等。

2、溝通協(xié)商

主持協(xié)商解決問題方面的方法：主動與人溝通、做好文字工作，完成事前溝通、

建立或執(zhí)行工作程序、召開會議、書面來往。

3、下達(dá)監(jiān)理指令方面，利用指令性文件和一般文書

監(jiān)理工程師在巡視過程中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題應(yīng)與時利用監(jiān)理工程

師通知的形式責(zé)令承包方進(jìn)行整改；當(dāng)出現(xiàn)緊急情況或重大違規(guī)事件時，可報(bào)告總

監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停指令；對于一般性工作建議和希望則可

使用監(jiān)理工作聯(lián)系單等形式向承包方提出。以文字方式提出建議或預(yù)告、答復(fù)問題、

督促改正。

4、工地例會和專題會議

定期開好工地例會，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要適時組織專題會議，是做好各施工方

之間以與各分部工程施工之間配合和協(xié)調(diào)工作的較好形式。解決問題與時，形成決

議快，可有效地加快工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量.降低消耗。

5、支付手段

工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果承包方工

程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師有權(quán)采取拒絕簽署支付證書，停止對承包方

支付部分或全部工程款。質(zhì)量監(jiān)理將計(jì)量支付控制權(quán)作為控制質(zhì)量的手段是有效

的。監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)是建設(shè)單位或合同所賦予的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)用好。

6、產(chǎn)品的成品保護(hù)工作

1）對已安裝的產(chǎn)品或中間驗(yàn)收后的產(chǎn)品，安裝單位應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)。

2）所有已預(yù)埋安裝的管道（含衛(wèi)生間進(jìn)水口、大小便器等敞口），應(yīng)在使用前

進(jìn)行封堵，防止水泥砂漿、混凝土與垃圾進(jìn)入管道，造成堵塞。

7、檢驗(yàn)批的劃分

1）管道預(yù)埋按照各機(jī)電專業(yè)管道安裝劃分，與結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收同步進(jìn)行。

6.3工程準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、熟悉各機(jī)電工程專業(yè)施工圖紙與與本工程有關(guān)的國家現(xiàn)行的法律法規(guī)和強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會審，提出圖紙中存在的問題和錯誤，并與時與業(yè)主聯(lián)系,

進(jìn)一步與設(shè)計(jì)單位溝通。盡量避免和減少因圖紙問題而造成對工程質(zhì)量、進(jìn)

度、投資的影響。

2、審查設(shè)計(jì)文件是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶槲赐?/p>

過的施工圖不得使用。

3、項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，并對圖紙中存在

的問題提出書面意見和建議。最后形成由各參加單位簽字蓋章確認(rèn)的圖紙會

審記錄和設(shè)計(jì)交底會議紀(jì)要。

4、審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，使之有針對性、合理性、可

行性。

1）施工單位必須有健全的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度。其施工方法、技術(shù)組

織措施、安全生產(chǎn)措施應(yīng)全面、具體、切合實(shí)際。

2）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合總進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè)間交叉施工要妥善安排，并與合同與

工程總進(jìn)度計(jì)劃一致。

3）施工中所使用的設(shè)備和材料有合理的計(jì)劃供應(yīng)。

4）施工人員的配置，多種勞動需要量計(jì)劃應(yīng)滿足工程項(xiàng)目的需要。

5、檢查施工單位的特種工人上崗證、平安卡、安全教育、技術(shù)交底等資料。

6、檢查施工單位施工前對工人的工藝交底情況，以免造成因失誤而導(dǎo)致的返

工。

6.4施工中的監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)圖集、國家施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)與

國家和地區(qū)的技術(shù)操作規(guī)程，對管道預(yù)埋與防雷接地工程的施工安裝進(jìn)行檢

查。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的工程材料/構(gòu)配件/

設(shè)備報(bào)審表以與質(zhì)量證明，具體要求如下：

1）設(shè)備、材料進(jìn)場必須出具產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，如材質(zhì)證明，出廠檢驗(yàn)合格證,

質(zhì)量保證書或技術(shù)說明書等，質(zhì)量、型號、規(guī)格是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要

求相符，并經(jīng)外觀檢查合格。對不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，嚴(yán)禁在工程中使

用，并限期清出現(xiàn)場。

2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料/構(gòu)配件/設(shè)備。

3）有無建筑材料備案證明與相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。

4）按照相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣送樣檢測。對未

經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，不得在工程上使用

或安裝。對不合格的材料/構(gòu)配件/設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知書，書面

通知施工單位限期將不合格的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備撤出現(xiàn)場。

3、當(dāng)承包單位采用建筑新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求施工單位

報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

4、督促檢查承包單位按照設(shè)計(jì)文件和施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）進(jìn)行施工。

總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反工程建

設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。

5、監(jiān)理人員應(yīng)對整個施工過程進(jìn)行巡視檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、關(guān)鍵工

序與重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人

員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道

工序的施工。

6、監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部與單位工程質(zhì)量驗(yàn)

評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序

也可實(shí)行旁站監(jiān)理。

7、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，可采用影像手段與資料記錄、備案通過與時

下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改。發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，

可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師與時下達(dá)工

程暫停令，要求承包單位停工整改，并與時報(bào)告建設(shè)單位。承包單位拒不整

改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)與時向有關(guān)主管部門報(bào)告。

8、交工技術(shù)文件的積累和整理應(yīng)與施工進(jìn)度同步。交工文件書寫應(yīng)用碳素墨水,

字跡清晰、工整、數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，杜絕日后因整理不與時而胡拼亂湊的現(xiàn)

象。

6.5驗(yàn)收階段監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對已完成的分部工程進(jìn)行初驗(yàn)，提出初驗(yàn)意

見，對不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者不予驗(yàn)收；參加單位工程竣工驗(yàn)收。

2、審核施T單位提交的檢驗(yàn)報(bào)告與有關(guān)技術(shù)性文件°

3、審核施工單位提交的防雷接地工程竣工圖。

4、組織單位工程工程預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改,

并檢查整改結(jié)果，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

5、參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并簽暑竣工驗(yàn)收我告。

6、整理有關(guān)預(yù)埋管道工程質(zhì)量的技術(shù)文件、監(jiān)理資料，并編目、裝訂、歸檔。

七、機(jī)電管道預(yù)埋工程監(jiān)理具體實(shí)施

7.1事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

7.L1設(shè)計(jì)交底與圖紙會審

1、掌握和熟悉有關(guān)管道預(yù)埋工程的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承

包合同、設(shè)計(jì)圖紙、市政等部門的規(guī)定、有關(guān)的技術(shù)規(guī)范等資料。

2、建筑電氣、給水、排水與采暖工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3、施工圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全；設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目錄相符;

應(yīng)熟悉工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報(bào)告；施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛

盾之處（如各部分尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、位置、管道走向、地上地下之間、上

下樓層之間、各專業(yè)之間等），核對是否有交叉，管道排列所用空間是否合

理，有問題應(yīng)與時與專業(yè)設(shè)計(jì)師演技解決，辦好變更洽商記錄。

4、將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問題匯總，通過建設(shè)單位書面提交給設(shè)計(jì)單位，必要

時應(yīng)提出監(jiān)理的建議，以便在圖紙會審中與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見。

5、做好圖紙會審工作，組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位進(jìn)行會審，并做好會審紀(jì)錄。

會審重點(diǎn)：

1）各電氣、給水、排水系統(tǒng)是否符合現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能是否合理。

3）熟悉設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，理解系統(tǒng)的工作原理；各專業(yè)圖紙對照是否

有沖突、立面布置不合理的現(xiàn)象，并給予解決。

4）認(rèn)真審核擬采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定文件，提出

是否適用的意見。

7.1.2對承包商資質(zhì)進(jìn)行審核

1、施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗(yàn)

制度。從事各機(jī)電工程檢測與見證試驗(yàn)的單位，必須具備省級以上（含省、

自治區(qū)、直轄市）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書和計(jì)量行政主管部門頒

發(fā)的計(jì)量認(rèn)證合格證書c審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗(yàn)有關(guān)證明

（復(fù)印件）。重點(diǎn)檢查：

1）主要施工安裝業(yè)績。

2）技術(shù)力量情況。

3）施工機(jī)具情況。

4）對施工方的技術(shù)工種，上崗證進(jìn)行審查。

5）對近期已完成或在建工程進(jìn)行實(shí)績考察。

2、審查《分包單位資格報(bào)審表》。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全施

工許可證，特殊工種人員上崗證；審查分包單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢測

制度，審查申報(bào)的檢測儀器與設(shè)備的計(jì)量合格證；審查分包單位業(yè)績，必要

時會同建設(shè)單位進(jìn)行考察。

7.1.3審核開工申請報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）

1、承包單位應(yīng)在開工前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填寫

《工程技術(shù)文件報(bào)審表》；總監(jiān)理工程師組織審查并核準(zhǔn)，需要承包單位修

改時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重

新審核；對于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)（施工方

案）報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，再由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)發(fā)給承包單位；

施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）在實(shí)施過程中，承包單位如需做較大的變動，仍應(yīng)

經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意；規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、群體工程或分期

出圖的工程可分階段報(bào)批施工組織設(shè)計(jì)；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分

部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。

2、施工組織設(shè)計(jì)（或?qū)ｍ?xiàng)機(jī)電施工方案）應(yīng)按施工規(guī)范要求，質(zhì)量計(jì)劃的內(nèi)容,

編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝程序。

7.1.4審查開工條件

1、根據(jù)提交的開工申請報(bào)告，審查是否已具備預(yù)埋管道的開工條件：審核標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況，各種開工手續(xù)是否齊備，來確定是否同

意開工。

2、要求施工單位在預(yù)埋的結(jié)構(gòu)對預(yù)埋管件進(jìn)行標(biāo)記，監(jiān)理工程師對預(yù)埋管件的

安裝位置進(jìn)行測量復(fù)核。

7.1.5預(yù)埋管件進(jìn)場檢查質(zhì)量

1、施工前需對預(yù)埋管件材質(zhì)進(jìn)行檢查，檢查廠家的資質(zhì)、合格證、材質(zhì)（鋼板

等）的質(zhì)量證明文件，材料進(jìn)場后與下管前要對管材與附件進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，

檢查預(yù)埋件的尺寸、壁厚、圓度、銹蝕情況、焊縫筆，套管的規(guī)格型號應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求，管壁薄厚均勻，內(nèi)外光滑整潔，不得有砂眼、裂紋、毛刺、疙

瘩等問題發(fā)現(xiàn)有問題的管材和管件均不得使用。

2、帶防水翼環(huán)的套管，應(yīng)雙面焊接，防水套管止水環(huán)采用鋼板切割后焊接，止

水環(huán)采用厚鋼板制作，止水環(huán)寬度根據(jù)圖集確定；檢查其焊縫質(zhì)量，要求焊

口平直飽滿，焊波均勻一致，焊縫表面無結(jié)瘤、夾渣和氣孔等。焊縫加強(qiáng)面

應(yīng)符合施工規(guī)范與設(shè)計(jì)圖紙要求。

3、檢查方法：外觀尺寸用觀察和尺量檢查，焊縫用觀察和焊縫檢測尺檢查，管

口平直用水平儀測量。

7.2事中過程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

7.2.1穿墻/樓板套管安裝

（一）套管制作

1、管道穿墻、基礎(chǔ)和樓板，配合土建預(yù)留孔洞的尺寸，如設(shè)計(jì)無要求時，按

下表執(zhí)行。

徑06580100

套管置注、

不保溫管253245577689108159219

保溫管13273

2、留洞鋼套管長度根據(jù)結(jié)構(gòu)板厚而定，一般為250nlm-300mm,留洞套管的大

小為安裝管徑大兩號，套管制作形狀見卜圖。

結(jié)構(gòu)預(yù)相洞方式結(jié)構(gòu)偵刖洞方式，經(jīng)甘標(biāo)明用途

3.剛性防水套管和柔性防水套管

D所有的套管切割后的管口都要清渣稍打磨，防水套管翼環(huán)焊接采用雙面焊

接，焊接采用手工電弧焊，焊縫坡口的基本形式與尺寸按照GB/T985-2008

執(zhí)行，焊接要求無結(jié)瘤、夾渣、氣孔，外觀成型好。

2）套管內(nèi)壁刷防銹漆。套管在鋼筋墻體上固定牢固，標(biāo)高位置正確，套管水平

無歪斜，成排套管高度一致。

3）給水管、壓力排水管、電纜電線等的密閉穿墻短管，壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

如設(shè)計(jì)無要求一般要求采用壁厚大于3mm的鋼管。

4）通風(fēng)管的密閉穿墻短管采用厚8nlm的鋼板焊接制作，其焊縫應(yīng)飽滿、均勻、

嚴(yán)密。

5）密閉翼環(huán)采用厚度大于3mm的鋼板制作。鋼板應(yīng)平整，其翼高為50mm。密

閉翼環(huán)與密閉穿墻短管的結(jié)合部位應(yīng)滿焊。

6）密閉翼環(huán)應(yīng)位于墻體厚度的中間，并應(yīng)與周圍結(jié)構(gòu)鋼筋焊牢。密閉穿墻短管

的軸線應(yīng)與所在墻面垂直，管端面應(yīng)平整。

7）密閉穿墻短管兩端伸出墻面的長度根據(jù)人防設(shè)計(jì)要求套管兩端出墻面10cm。

（二）剪力墻剛性套管安裝

對于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后，按照管道深化

圖紙,確定管道安裝的標(biāo)高，位置找準(zhǔn)位置,按大于穿剪力墻管道外徑一到兩號選擇

套管的幾何尺寸。同時根據(jù)剪力墻的厚度與建筑做法決定套管的長度,然后將選擇

好的套管置于鋼筋中，校對坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格,牢固的綁扎在鋼筋網(wǎng)中固定，如

果需氣割鋼筋安裝的，必須得到設(shè)計(jì)允許，安裝后套管處必須由結(jié)構(gòu)施工方用加強(qiáng)

筋加固。套管在安裝前套管內(nèi)應(yīng)刷防銹漆兩道,套管外壁不刷漆,套管安裝好,在結(jié)

構(gòu)模板未封閉前,應(yīng)先將套管內(nèi)用泡沫等密封材料進(jìn)行填充，用膠帶將套管兩頭進(jìn)

行完全封閉，防止?jié)补嗷炷習(xí)r混凝土進(jìn)入套管,將套管堵死。

大套管外加固女裝

＞用鋼筋夾緊固定牢的.不得歪斜、變形

〉叁管進(jìn)行除銹處理.內(nèi)部刷防堵漆

大套管內(nèi)加固安裝.防止食管受力變形

（三）防水套管安裝

防水套管通常安裝在建筑物外墻管道進(jìn)出戶處與建筑物室內(nèi)水池上管道進(jìn)出

匚處,柔性套管適用于管道穿過墻壁處受有振動或有嚴(yán)密防水要求的構(gòu)筑物。防水

套管應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)與安裝的部位進(jìn)行下料,并應(yīng)按照設(shè)計(jì)或施工安裝圖冊中的要

求進(jìn)行預(yù)制加工。預(yù)制加工的套管的材料必須按標(biāo)準(zhǔn)圖籍或規(guī)范要求訂貨,特別是

柔性套管的法蘭必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。將預(yù)制加工好的套管在澆注混凝土前按設(shè)計(jì)要

求部位固定好，柔性套管的長度必須等于墻體厚度，且"30Gmm。柔性套管加工完畢

后應(yīng)在外壁刷底漆一道，內(nèi)部刷防銹漆兩道。剛性套管底環(huán)翼底厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

圖籍或規(guī)范要求。剛性套管底長度等于剪力墻底厚度且應(yīng)2200mm。剛性套管加工

完成后,應(yīng)在套管、環(huán)翼外壁刷底漆一道，內(nèi)部刷防銹漆兩道。安裝時校對套管坐標(biāo)、

標(biāo)高、平正合格后,將防水套管與結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎固定,待固定安裝完畢后用填料將套

管內(nèi)塞緊搗實(shí),套管兩頭用膠帶進(jìn)行封閉保護(hù)，防止水泥砂漿進(jìn)入，做好保護(hù)。一次

澆注成形。管道穿越地下室外墻,水池壁或人防,一律預(yù)埋防水套管。

穿墻剛性的水套管安裝傳樓板剛性防水袋管預(yù)埋

A標(biāo)高一數(shù),冏定牢固A盒首排列整齊.得定率同

A成品封堵良好A管口封堵保護(hù)良好

＞兩端與飾面齊平＞卜部與樓板平齊.上部你答應(yīng)島出地

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（四）樓板孔洞預(yù)留

本工程中有很多穿越樓板的管道，特別是衛(wèi)生間內(nèi)各種排水管道，需提前進(jìn)行

孔洞的預(yù)留，對與這些預(yù)留孔洞進(jìn)行如下方式進(jìn)行預(yù)留：根據(jù)管道管徑尺寸，制作比

管徑大兩號的鋼套管,鋼套管的長度通常為樓板厚度+300M。在土建樓板模板鋪設(shè)

完畢,底筋綁扎完畢后，根據(jù)規(guī)范要求與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎成形的位置尺寸,確定套

管位置,將鋼套管放在預(yù)留的位置,用鐵絲將鋼套管綁扎好，用鐵釘將鐵絲釘在模板

±,將鋼套管緊緊的固定在模板上,鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。

預(yù)埋后，鋼套管內(nèi)還應(yīng)放入填料將套管填充滿,防止混凝土澆注時進(jìn)入套管內(nèi)。

鋼套管在埋設(shè)前外壁最好刷一層脫模劑，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時，便于將套

管拔此將套管清理干凈,分類存放以備后用。按以上方式就可在樓板上預(yù)留出相應(yīng)

的預(yù)留孔洞。

（五）衛(wèi)生間潔具的給排水預(yù)留洞

必須根據(jù)本工程確定使用的衛(wèi)生潔具的安裝尺寸、墻體的厚度與坐標(biāo)軸線，確

定預(yù)留洞的位置后預(yù)埋。如因一些原因?qū)е略谛l(wèi)生間排水套管在預(yù)留時，潔具的型

號無法確定,項(xiàng)目經(jīng)理部將參照標(biāo)準(zhǔn)圖籍與設(shè)計(jì)要求進(jìn)行排水孔洞的預(yù)留。孔洞的

尺寸可適當(dāng)放大一號，為防止在潔具型號確定后，潔具安裝要求與孔洞的預(yù)留存在

偏差時,盡量減少樓板開洞的面積。如必須重新開洞，則需須使用開孔機(jī)機(jī)械鉆洞，

嚴(yán)禁亂剔亂鑿的現(xiàn)象出現(xiàn)。

給水預(yù)留洞在做給水管道時必須加設(shè)套管,套管上端應(yīng)高出地面20mm,衛(wèi)生間

內(nèi)套管應(yīng)高出地面50mm,下端與樓板面齊平。排水預(yù)留洞不需加設(shè)套管,排水管道做

好后，管道與預(yù)留洞之間的間隙，由土建單位用水泥砂漿吊模填充平整，衛(wèi)生間內(nèi)建

筑還需進(jìn)行防水處理，防水層需將排水管道底部與結(jié)構(gòu)層一起包裹進(jìn)行處理。預(yù)埋

上下層套管時,必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上。

（六）衛(wèi)生間給水管道暗敷

衛(wèi)生間管道在穿越墻壁、樓板、與嵌墻暗敷時，應(yīng)配合土建專業(yè)留洞留槽。在

土建建筑墻體砌筑完畢后,墻面未抹灰前，按施工圖、潔具尺寸要求、技術(shù)交底的管

道標(biāo)高與走向在墻體上進(jìn)行劃線，然后用切割機(jī)沿線將管槽切出，嚴(yán)禁亂剔亂打的

現(xiàn)象出現(xiàn)，墻體管槽表面必須平整,無尖角等突出物。墻槽寬度可為管道外徑加50mm,

深度可為外徑加15-30mm。同時管槽內(nèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)間距進(jìn)行管道支架底埋設(shè)。

管道安裝時,根據(jù)管道設(shè)計(jì)圖紙與相應(yīng)潔具的要求,進(jìn)行下料,將管道安裝在事

先剔好的管槽內(nèi)，用管槽內(nèi)支架將管道固定,保持管道橫平豎直。安裝完成后再進(jìn)行

水壓試驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格后。熱水管道在管道四周嵌填彈性阻燃材料后再封堵，以利

管道的熱脹冷縮。用水泥砂漿洛管槽抹的與建筑墻齊平,交由其他部門下一步施工。

預(yù)留洞口，將管道設(shè)計(jì)圖紙中的管井與設(shè)備洞口與結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行對照，同時對管井內(nèi)

的管道進(jìn)行綜合布置，用以明確管井大小是否符合管道安裝的要求,對設(shè)備參數(shù)進(jìn)

行符合，明確設(shè)備洞口是否能順利通過設(shè)備，在預(yù)留洞口預(yù)留的空間內(nèi)，不允許其他

專業(yè)的管線占用，保證預(yù)留洞口的暢通性和無阻性,在預(yù)留洞口明確表示出來之后，

繪制一套預(yù)留洞口預(yù)留圖,表明尺寸大小，位置，交由設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門進(jìn)行審核，得到

明確答復(fù)后，交由結(jié)構(gòu)施工方組織施工，機(jī)電安裝派專人進(jìn)行預(yù)留洞口的檢查、復(fù)

核。并形成檢查記錄。保證預(yù)留洞口的準(zhǔn)確性。

在每層結(jié)構(gòu)施工前，各管道工程師必須掌握主體結(jié)構(gòu)尺寸要求，了解本層土建

專業(yè)情況,預(yù)留預(yù)埋時必須了解安裝時應(yīng)達(dá)到的較為準(zhǔn)確的空間位置，同時要求土

建結(jié)構(gòu)施工時提供準(zhǔn)確的測量基準(zhǔn)點(diǎn)，豎向鋼筋的綁扎必須垂直,在監(jiān)理工程師驗(yàn)

收完后，項(xiàng)目經(jīng)理部再進(jìn)行一次復(fù)檢,合格后進(jìn)行下一步施工。要選擇合格可靠的計(jì)

量器具;科學(xué)的計(jì)量手段，由具有相應(yīng)資格的操作人員實(shí)施，并實(shí)行完善與時的驗(yàn)收

復(fù)核制度，如隱蔽前驗(yàn)收、隱蔽時監(jiān)督、隱蔽后與時復(fù)核等，并根據(jù)情況與時采取糾

正措施。模板拆除后，要考慮防水、隔音、防火等要求，各穿墻、穿樓板洞口、套管

必須用相應(yīng)的防水、隔音、防火材料堵塞嚴(yán)密，各種套管驗(yàn)收時應(yīng)當(dāng)作為一個專項(xiàng)

引起高度重視。

（七）質(zhì)量通病防治

部位或項(xiàng)常見通病現(xiàn)

項(xiàng)次建議處理措施

目象

①按照施工測量規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行交接樁復(fù)測與

保護(hù)

1、偏移或積水②施工放樣進(jìn)行復(fù)測檢驗(yàn)其誤差，符合要求后交

付施工

③溝槽和平基要做好軸線和縱坡測量驗(yàn)收

管道位置①封閉管口

2、堵塞

②清理管內(nèi)雜物

①確?；A(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性

滲漏水，強(qiáng)

②確保管材質(zhì)量

3、度、閉水等試

③確保管接口填料與施工質(zhì)量

驗(yàn)不合格

④進(jìn)行管道試驗(yàn)

7.2.2暗配的動力照明電線、電纜管、線盒等預(yù)埋安裝

（一）一般規(guī)定

1、埋入地下或潮濕場所的電線管須用PVC電工管，埋入碎內(nèi)的電線管可用鋼管

或PVC管。

2、鋼管下料應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要長度鋸斷，鋸口應(yīng)挫平，內(nèi)口應(yīng)當(dāng)平滑，無毛刺，

防腐完整。

3、在磚墻內(nèi)配暗管，應(yīng)在砌墻時配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作。

如剔槽時，宜用專用機(jī)械進(jìn)行，槽寬應(yīng)大于管外徑1.2倍，各種暗式箱盒應(yīng)

根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高找正并用水泥砂漿固定，然后進(jìn)行配管。在土建抹灰后，箱口

應(yīng)與土建抹灰表面平齊。

4、在現(xiàn)澆碎內(nèi)配管，應(yīng)密切配合土建，管子應(yīng)預(yù)埋在底筋上部，所有預(yù)埋管，

卡具和箱盒等應(yīng)牢牢固定，防止?jié)菜閾v固碎時受震移位。箱盒口必須緊貼模

板，并用粗紙等墊物浸水后塞好，以防砂漿進(jìn)入。

5、配管需穿過現(xiàn)澆碎結(jié)構(gòu)（墻體、樓板或設(shè)備基礎(chǔ)）時，應(yīng)埋入比配管外徑略

大的套管，套管兩端應(yīng)伸出模板各50mm,應(yīng)將管口封堵以防砂漿進(jìn)入管內(nèi)，

如直埋短管，其突出兩端必須預(yù)先套好絲扣，安上管箍保護(hù)絲扣，以便接管。

6、暗配管彎曲半徑不應(yīng)小于外徑6倍，埋設(shè)于地下或現(xiàn)澆碎樓板時不應(yīng)小于外

徑的10倍，配管超過下列長度時，中間應(yīng)加裝接線盒或拉線盒：

1)45nl無彎曲；2)30m一個彎；3)20m兩個彎；4)12m一個彎。

7、鋼配管段須可靠接地，焊接地線時鋼管不得有穿孔現(xiàn)象。焊接面積不得小于

接地線截面積的6倍，焊接處應(yīng)刷防銹漆。

8、暗配管敷設(shè)要沿最短線路敷設(shè)，盡量減少彎曲，埋地管路不宜穿過設(shè)備基礎(chǔ),

如要穿過建筑物基礎(chǔ)時，應(yīng)加保護(hù)管保護(hù)，埋入墻或混凝土內(nèi)的管子，離表

面的凈距不應(yīng)小于15mln；暗配管管口露出地坪不應(yīng)低于200nlm；應(yīng)盡量減少

交叉，如交叉時，大口徑管應(yīng)放在小口徑管下面，成排暗配管間距應(yīng)大于或

等于25mm。

9、電線管暗敷在鋼筋混凝土內(nèi)，應(yīng)沿鋼筋敷設(shè)，并用電焊或鉛絲與鋼筋固定，

其間距不大于2m；在磚墻內(nèi)剔槽敷設(shè)的硬、半硬塑料管，須用強(qiáng)度等級不

小于M1O的水泥砂漿抹面保護(hù)，其厚度不小于15mm。

10、線管預(yù)埋時重疊層數(shù)不宜太多，一般重疊最多不超過3層。多根線管在混

凝土內(nèi)不得并排緊靠埋設(shè)(入箱段不受此限制〉。埋設(shè)應(yīng)符合下列要求：

1)管徑W25mm時，可兩根管并排為一組埋設(shè)，管組之間凈距不小于25mm。

2)管徑＞25mm時，應(yīng)單根管埋設(shè)，管與管之間凈距不小于25mm。

11、在碎樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖

紙內(nèi)容將管道與設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、

預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定，模盒內(nèi)應(yīng)塞入紙團(tuán)等物，在澆注碎過程

中應(yīng)有專人配合校對，以免模盒、埋件移位。

(二)質(zhì)量控制點(diǎn)

質(zhì)量控制點(diǎn)具體措施

(1)熟悉圖紙，對一些水、電風(fēng)集中場合進(jìn)行交流匯

1、防止電線管與水、風(fēng)

總；

管道撞車

(2)控制軸線，標(biāo)高位置。

(1)與時檢查清除裂管、壞管用于施工現(xiàn)場；

2、防止劣質(zhì)材料

(2)劣質(zhì)電線不得使用。

按設(shè)計(jì)圖逐條線路進(jìn)行檢查規(guī)格無漏排，并滿足水

3、配管埋設(shè)位置

平、垂直度。

(1)搭接長度26D電焊滿焊；

4、金屬管接地良好

(2)搭接圓鋼大于6mmo

5、管內(nèi)電線嚴(yán)禁接頭(1)線材質(zhì)量；

質(zhì)量控制點(diǎn)具體措施

（2）現(xiàn)場檢查穿線質(zhì)量。

6、防止電線絕緣破壞現(xiàn)場檢查線管接口光滑，護(hù)口齊全無脫落。

（三）質(zhì)量通病預(yù)控

序

質(zhì)量通病產(chǎn)生原因預(yù)控措施

號

1線管未埋沒在鋼筋內(nèi)側(cè)。未按規(guī)范施工，嚴(yán)格要求施工單位做

線管埋在素混凝土內(nèi)，保護(hù)層施工交底未能明好交底，現(xiàn)場檢查，督

2

厚度小于20mmo確。促自檢，與時整改。

多根線管在混凝土內(nèi)埋沒不符

合下列要求：

1）管徑＜25麗時，可兩根管并

排為一組埋設(shè)，管組之間凈距未按設(shè)計(jì)和規(guī)范現(xiàn)場檢查，督促自檢，

3

不小于25mm。規(guī)定施工。與時整改。

2）管徑＞25mm時，應(yīng)單根管

埋設(shè)，管與管之間凈距不小于

25mmo

工藝要求不嚴(yán)，嚴(yán)格規(guī)范要求，督促自

各種用途的箱（線盒）埋設(shè)，現(xiàn)場自檢不認(rèn)檢，必須在圖紙會審時

4

未統(tǒng)?安裝高度。真，施工人員未協(xié)調(diào)安裝高度并對工

執(zhí)行圖紙要求。人交底。

7.2.3人防工程套管安裝

密閉穿墻短管的制作與安裝

1、當(dāng)管道穿越防護(hù)密閉隔墻時，必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)和防護(hù)抗力片的密閉穿

墻短管。當(dāng)管道穿越密閉隔墻時，必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)的密閉穿墻短管。

2、密閉翼環(huán)應(yīng)采用厚度大于3nlm的鋼板制作。鋼板應(yīng)平整，翼高宜為30-50廊。

密閉翼環(huán)與密閉穿墻短管的結(jié)合部位應(yīng)滿焊。

3、密閉翼環(huán)應(yīng)位于墻體厚度的中間，并應(yīng)于周圍結(jié)構(gòu)鋼筋焊牢。密閉穿墻短管

的軸線應(yīng)于所在墻面垂直，平整。

4、密閉穿墻短管兩端伸出墻面的長度，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）電纜、電線穿墻短管宜為30-50耐；

2）給水排水穿墻短管應(yīng)大于40nlm：

3）通風(fēng)穿墻短管應(yīng)大于lOOmmo

5、密閉穿墻短管作套管時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）在套管和管道之間應(yīng)用密閉材料填充密實(shí)，并應(yīng)在管口兩端進(jìn)行密閉處理。

填充長度度應(yīng)為管徑的3-5倍，且不得小于100mm;

2）管道在套管內(nèi)不得有接口；

3）套管內(nèi)徑應(yīng)比管道外徑大30-40mm。

6、密閉穿墻短管應(yīng)在朝向核爆沖擊波端加裝防護(hù)抗力片，抗力片宜采用厚度大

于6mm的鋼板制作。抗力片上槽口寬度應(yīng)與所穿越的管線外徑相同,兩塊抗

力片的槽口必須對插。

7、當(dāng)同一處由多條管線需作穿墻密閉處理時，可在密閉窗墻短管兩端各焊上一

塊密閉翼環(huán)。兩塊密閉翼環(huán)均應(yīng)與所在墻體的鋼筋焊牢，且不得露出墻面。

8、給水管、壓力排水管、電纜電線等密閉穿墻短管，應(yīng)采用壁厚大于3nlm的鋼

管。

9、通風(fēng)管的密閉穿墻短管，應(yīng)采用厚2-3血的鋼板焊接制作，其焊縫應(yīng)飽滿、

均勻、嚴(yán)密。

7.2.4其他預(yù)埋件、預(yù)埋管道與預(yù)留孔洞安裝工程

1、對已安裝的給水管道進(jìn)行強(qiáng)度和密閉性試驗(yàn)。

2、對已安裝的排水管道進(jìn)行閉水、灌水、通水和通球試驗(yàn)。

3、對已安裝的預(yù)埋套管，應(yīng)采用密封材料充填，填料應(yīng)搗固密實(shí)。除了需要密

封作防水處理外，還應(yīng)對一些有防火級別要求的管道（安裝部位在電房、配

電間等）實(shí)施防火隔絕處理，如填埋防火泥，密