老舊小區(qū)拆墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

甲方地址：××市××區(qū)××街道××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××拆墻工程公司

乙方地址：××市××區(qū)××街道××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所在小區(qū)進(jìn)行拆墻工程達(dá)成合作協(xié)議。甲方為提高小區(qū)居住環(huán)境，同意乙方對小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行墻體拆除，乙方則負(fù)責(zé)按照甲方要求完成拆墻工程，并確保施工過程中安全、文明、高效。本合同旨在明確雙方在拆墻工程過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供拆墻工程的詳細(xì)地址和墻體情況，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；

（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政許可和審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（3）向乙方支付拆墻工程費用，并按照約定時間支付；

（4）協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保施工過程中小區(qū)居民的正常生活秩序；

（5）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，按時完成拆墻工程，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員安全；

（3）按照約定時間和方式向甲方支付拆墻工程費用；

（4）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，應(yīng)及時清理并按照相關(guān)規(guī)定處理；

（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)行政許可和審批手續(xù)。

第二條價格與支付條件

1.拆墻工程的合同金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體金額詳見附件《拆墻工程預(yù)算表》。

2.甲方支付乙方的款項分為三個階段：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付拆墻工程總金額的30%；

（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付拆墻工程總金額的30%；

（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付拆墻工程總金額的40%。

第三條履行期限

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成拆墻工程。

2.如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商順延履行期限。

第四條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付工程款項的，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五支付違約金；乙方逾期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日工程總金額的千分之五支付違約金。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，避免損失擴大。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××拆墻工程公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在老舊小區(qū)拆墻工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程的安全、文明、高效進(jìn)行，提高小區(qū)居住環(huán)境。合同范圍包括甲方提供拆墻工程的詳細(xì)地址和墻體情況，乙方按照甲方要求完成拆墻工程，并確保施工過程中的安全、文明、高效。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為××市××區(qū)××街道××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方：指×××拆墻工程公司，地址為××市××區(qū)××街道××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

3.拆墻工程：指乙方按照甲方要求，對甲方所在小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行的墻體拆除工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供拆墻工程的詳細(xì)地址和墻體情況，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；

（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政許可和審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（3）向乙方支付拆墻工程費用，并按照約定時間支付；

（4）協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保施工過程中小區(qū)居民的正常生活秩序；

（5）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，按時完成拆墻工程，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員安全；

（3）按照約定時間和方式向甲方支付拆墻工程費用；

（4）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，應(yīng)及時清理并按照相關(guān)規(guī)定處理；

（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)行政許可和審批手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.拆墻工程的合同金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體金額詳見附件《拆墻工程預(yù)算表》。

2.甲方支付乙方的款項分為三個階段：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付拆墻工程總金額的30%；

（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付拆墻工程總金額的30%；

（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付拆墻工程總金額的40%。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成拆墻工程。

2.如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付工程款項的，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五支付違約金；乙方逾期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日工程總金額的千分之五支付違約金。

3.如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付違約金。

4.如甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

5.違約金支付總額不得超過合同金額的10%。

6.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.違約行為持續(xù)存在的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)料和克服的緊急情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程進(jìn)度等。

5.甲乙雙方在不可抗力情況消除后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，避免損失擴大。

3.涉及合同解釋、條款解釋、履行情況等爭議，雙方可自行協(xié)商解決，也可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。

4.如雙方同意仲裁，爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，充分陳述事實和理由，尊重對方的合法權(quán)益。

6.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，配合爭議解決。

第九條其他條款

1.甲乙雙方之間的通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通訊地址和聯(lián)系方式詳見本合同。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同中所承擔(dān)的違約責(zé)任。

4.本合同的附件為《拆墻工程預(yù)算表》、《拆墻工程設(shè)計方案》等，附件與本合同具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

6.本合同期滿前，甲乙雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，本合同自動終止。

7.本合同終止后，乙方向甲方支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等，甲方應(yīng)按照約定及時退還或支付。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力