PAGE小區(qū)綠化規(guī)范制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)綠化管理，營造優(yōu)美、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本規(guī)范制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域及業(yè)主/使用人自有綠化區(qū)域（如有）。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.科學(xué)規(guī)劃原則：根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理布局綠化，注重生態(tài)平衡和景觀效果。3.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，提供舒適、宜人的綠化空間。4.長效管理原則：建立健全綠化管理長效機(jī)制，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作持續(xù)、穩(wěn)定開展。二、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)在小區(qū)建設(shè)初期進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，充分考慮小區(qū)的建筑風(fēng)格、地形地貌、居民需求等因素，確保綠化布局合理、功能完善。2.綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）審核通過，并報(bào)當(dāng)?shù)貓@林綠化主管部門備案。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化用地面積應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于總用地面積的30%，舊區(qū)改造不應(yīng)低于25%。2.綠化植物的選擇應(yīng)遵循適地適樹原則，優(yōu)先選用本地鄉(xiāng)土樹種，同時(shí)兼顧觀賞價(jià)值和生態(tài)功能。嚴(yán)禁種植有毒、有害、有刺及易產(chǎn)生花粉過敏的植物。3.綠化建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保綠化工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境的影響。4.綠化建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分1.公共綠化區(qū)域由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人，確保養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)到位。2.業(yè)主/使用人自有綠化區(qū)域（如有），由業(yè)主/使用人自行負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.草坪養(yǎng)護(hù)草坪應(yīng)保持平整、美觀，無明顯斑禿、雜草。定期修剪草坪，高度控制在適宜范圍內(nèi)，一般冷季型草坪修剪高度為46厘米，暖季型草坪修剪高度為35厘米。及時(shí)清除草坪內(nèi)的雜物，保持草坪整潔。定期施肥、澆水，確保草坪生長旺盛。施肥應(yīng)根據(jù)草坪生長情況和土壤肥力狀況合理進(jìn)行，一般每年施肥23次；澆水應(yīng)根據(jù)天氣情況和土壤墑情適時(shí)進(jìn)行，保持土壤濕潤但不積水。2.喬木養(yǎng)護(hù)喬木應(yīng)生長健壯，樹冠完整，無明顯病蟲害。定期修剪喬木，去除枯枝、病枝、下垂枝及影響行人、車輛通行的枝條。修剪應(yīng)符合樹木生長規(guī)律和景觀要求，避免過度修剪。及時(shí)防治病蟲害，采取綜合防治措施，優(yōu)先選用生物防治和物理防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。定期檢查喬木的支撐情況，確保支撐牢固，防止樹木倒伏。適時(shí)施肥、澆水，促進(jìn)喬木生長。施肥應(yīng)在樹冠投影邊緣處開溝施入，深度為2030厘米；澆水應(yīng)澆足澆透，避免澆“半截水”。3.灌木養(yǎng)護(hù)灌木應(yīng)生長良好，枝葉茂密，無明顯病蟲害。定期修剪灌木，保持灌木形狀美觀。修剪應(yīng)根據(jù)灌木的生長習(xí)性和景觀要求進(jìn)行，一般每年修剪23次。及時(shí)清除灌木內(nèi)的雜草和雜物，保持灌木整潔。適時(shí)施肥、澆水，促進(jìn)灌木生長。施肥和澆水要求與喬木養(yǎng)護(hù)相同。4.花壇、花境養(yǎng)護(hù)花壇、花境應(yīng)保持色彩鮮艷，花卉生長良好，無明顯病蟲害。定期更換花卉，保持花壇、花境的觀賞效果。一般根據(jù)季節(jié)和花卉生長情況適時(shí)更換，確保四季有花。及時(shí)清除花壇、花境內(nèi)的雜草和雜物，保持整潔。適時(shí)施肥、澆水，促進(jìn)花卉生長。施肥應(yīng)薄肥勤施，澆水應(yīng)澆足澆透。（三）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)人員安排、養(yǎng)護(hù)物資需求等內(nèi)容。2.養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃認(rèn)真組織實(shí)施養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。在養(yǎng)護(hù)過程中，應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)記錄，包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)效果等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施加以解決。對于養(yǎng)護(hù)工作不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)責(zé)令養(yǎng)護(hù)人員限期整改。四、綠化設(shè)施管理（一）灌溉設(shè)施1.定期檢查灌溉設(shè)施，確保設(shè)施完好，無漏水、損壞等情況。2.及時(shí)維修和更換損壞的灌溉設(shè)施部件，保證灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.根據(jù)綠化植物的需水情況，合理調(diào)整灌溉時(shí)間和灌溉量，提高灌溉效率，節(jié)約水資源。（二）防護(hù)設(shè)施1.對綠化區(qū)域內(nèi)的圍欄、護(hù)樹樁等防護(hù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施牢固、安全。2.及時(shí)修復(fù)損壞的防護(hù)設(shè)施，防止因設(shè)施損壞導(dǎo)致綠化植物受到破壞或人員傷亡。（三）景觀設(shè)施1.對綠化區(qū)域內(nèi)的亭、廊、花架等景觀設(shè)施進(jìn)行定期巡查，檢查設(shè)施是否存在安全隱患。2.做好景觀設(shè)施的清潔和維護(hù)工作，保持景觀設(shè)施的美觀。3.對于損壞的景觀設(shè)施，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保景觀設(shè)施正常使用。五、綠化保護(hù)（一）禁止行為1.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)踐踏草坪、攀折花木、采摘果實(shí)、刻劃樹木等破壞綠化植物的行為。2.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、搭建建筑物、停放車輛等影響綠化景觀和正常養(yǎng)護(hù)管理的行為。3.禁止向綠化區(qū)域內(nèi)排放污水、傾倒垃圾等污染綠化環(huán)境的行為。（二）保護(hù)措施1.在綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒居民愛護(hù)綠化植物，遵守綠化管理規(guī)定。2.加強(qiáng)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為。對于情節(jié)較輕的，應(yīng)進(jìn)行批評教育；對于情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法予以處罰。3.鼓勵(lì)居民積極參與綠化保護(hù)工作，對發(fā)現(xiàn)并制止破壞綠化行為的居民給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。六、綠化改造與更新（一）改造更新計(jì)劃1.根據(jù)小區(qū)綠化現(xiàn)狀和居民需求，定期制定綠化改造與更新計(jì)劃。改造更新計(jì)劃應(yīng)包括改造更新項(xiàng)目、改造更新時(shí)間、資金預(yù)算等內(nèi)容。2.綠化改造與更新計(jì)劃應(yīng)經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）審核通過，并報(bào)當(dāng)?shù)貓@林綠化主管部門備案。（二）改造更新實(shí)施1.按照綠化改造與更新計(jì)劃組織實(shí)施改造更新工作。在改造更新過程中，應(yīng)充分征求居民意見，確保改造更新方案符合居民需求。2.改造更新工程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)措施，減少對居民生活的影響。3.改造更新工程完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全綠化管理監(jiān)督檢查制度，定期對綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、綠化保護(hù)措施落實(shí)情況等。2.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，聽取居民意見，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改。3.當(dāng)?shù)貓@林綠化主管部門應(yīng)加強(qiáng)對本小區(qū)綠化管理工作的監(jiān)督檢查，對違反綠化管理規(guī)定的行為依法予以查處。（二）考核評價(jià)1.建立綠化管理考核評價(jià)機(jī)制，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理工作進(jìn)行量化考核評價(jià)?？己嗽u價(jià)指標(biāo)包括綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、綠化設(shè)施設(shè)備完好率、居民滿