農(nóng)村房屋用地轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣(mài)方系農(nóng)村集體土地使用權(quán)的合法擁有人，享有該宗土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。

二、受讓方有意愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1出賣(mài)方所擁有的土地位于農(nóng)村地區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣(mài)方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.3出讓方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2付款方式：人民幣_(tái)___元整，轉(zhuǎn)賬至出賣(mài)方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。

第四條交付使用

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。

4.2受讓方在收到土地使用證及相關(guān)文件后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如出賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為已付轉(zhuǎn)讓款的____%。

5.2如受讓方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的____%。

5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.付款憑證

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣(mài)方作為農(nóng)村集體土地使用權(quán)的合法擁有人，享有該宗土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。

二、受讓方有意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1出賣(mài)方所擁有的土地位于農(nóng)村地區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣(mài)方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.3出讓方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2付款方式：人民幣_(tái)___元整，轉(zhuǎn)賬至出賣(mài)方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為受讓方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至受讓方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日止。

4.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如因受讓方違約導(dǎo)致出賣(mài)方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條交付使用

5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。

5.2受讓方在收到土地使用證及相關(guān)文件后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣(mài)方享有以下權(quán)利：

（1）要求受讓方按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求受讓方按照約定辦理土地登記手續(xù)；

（3）在受讓方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2出賣(mài)方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保所提供的土地使用權(quán)合法、有效；

（2）按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件；

（3）在受讓方違約時(shí)，配合丙方追究受讓方的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的____%。

7.2受讓方應(yīng)按照約定辦理土地登記手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的____%。

7.3受讓方不得擅自改變土地用途，如違反約定，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.付款憑證

3.擔(dān)保合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有主導(dǎo)地位，可以更好地保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、受讓方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，以用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

二、為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方所擁有的土地位于農(nóng)村地區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.3甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2付款方式：人民幣_(tái)___元整，轉(zhuǎn)賬至甲方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日止。

4.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條交付使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

5.2乙方在收到土地使用證及相關(guān)文件后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在土地登記過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（3）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同或減少損失。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）按照約定辦理土地登記手續(xù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的____%。

7.2甲方不得擅自改變土地用途，如違反約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.付款憑證

3.