寫字樓出租合同范本2篇第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于______的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意承租該寫字樓進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。

1.2寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以物業(yè)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與寫字樓使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管寫字樓，確保寫字樓及其設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

6.3甲方未按時(shí)交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明

3.管理規(guī)約

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業(yè)管理方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意承租該寫字樓進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理和服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。

1.2寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以丙方規(guī)定為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與寫字樓使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理、維護(hù)和服務(wù)，確保寫字樓的安全、整潔和正常使用。

5.2丙方有權(quán)對違反管理規(guī)約的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰措施。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告寫字樓的運(yùn)營情況，包括租金收繳、費(fèi)用支出等。

5.4丙方不得擅自改變寫字樓的用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有租金收益，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

6.3甲方享有寫字樓的最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理方更換等。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途。

7.2乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

8.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致寫字樓出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明

3.管理規(guī)約

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保寫字樓的正常運(yùn)營和維護(hù)，提升寫字樓的品質(zhì)和價(jià)值，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有寫字樓的最終決策權(quán)，保障其租金收益和權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，確保乙方的合理使用和遵守法律法規(guī)，維護(hù)寫字樓的長期穩(wěn)定和發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業(yè)管理方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”），乙方有意承租該商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理和服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體基本情況

1.1商業(yè)綜合體位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包含商鋪、辦公、餐飲等多種業(yè)態(tài)。

1.2商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以丙方規(guī)定為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)綜合體使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理、維護(hù)和服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的安全、整潔和正常使用。

5.2丙方有權(quán)對違反管理規(guī)約的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰措施。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)綜合體的運(yùn)營情況，包括租金收繳、費(fèi)用支出等。

5.4丙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保商鋪的交付符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍和方式，但需遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。

6.3乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的公共區(qū)域管理和活動策劃，以提升商鋪的知名度和客流量。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合合同約定的使用條件。

7.2甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象和秩序，不得隨意改變商鋪的租賃條件。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與商業(yè)綜合體管理相關(guān)的合理訴求。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

8.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪?zhàn)赓U條件的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

8.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意