第第頁合同編號(hào):________房屋交易合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋交易合同模板二甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下房屋買賣合同。1.當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人為甲方（賣方）與乙方（買方），以下簡稱“雙方”。2.合同目的與背景：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于【地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭議。乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，為房屋交易法律依據(jù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將坐落于【地址】的房產(chǎn)以人民幣【金額】元整的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，不包括家具、電器等可移動(dòng)物品的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式：a)一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將全部購房款人民幣【金額】元整支付給甲方。b)貸款支付：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款合同的約定，將貸款發(fā)放給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】支付時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)用途為“購買【地址】房產(chǎn)款”。4.乙方在支付購房款前，應(yīng)核對甲方的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如雙方另有約定的，從其約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付購房款后，按照雙方約定的期限辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方同意在【地址】的房產(chǎn)所在地進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)無任何爭議，并按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。-誠實(shí)守信，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間支付購房款，并辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。-核實(shí)甲方的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。-遵守合同約定，不得無故拖延辦理房屋交易手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方另有約定的，從其約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【金額】元整，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時(shí)間支付購房款，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行的。-雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理過戶登記撤銷等。本合同變更、解除及爭議解決等條款的約定，不損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益。雙方另有約定的，從其約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，各方簽字蓋章的日期為合同生效日期。b)甲方（賣方）簽字：【甲方姓名】