戶縣購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西戶縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市戶縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

背景說明：

鑒于甲方擁有位于陜西省戶縣XX地塊的合法開發(fā)權(quán)益，擬將該地塊上開發(fā)的住宅單元出售給乙方；乙方為了居住或投資目的，愿意購買甲方開發(fā)的住宅單元。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就乙方向甲方購買戶縣XX地塊住宅單元事宜，達(dá)成如下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：陜西省西安市戶縣XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、合同簡介

1.本合同旨在明確雙方在戶縣XX地塊住宅單元購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.甲方保證其對戶縣XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)益合法有效，且所售住宅單元符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求。

3.乙方承諾按照本合同約定的價格和支付方式購買甲方開發(fā)的戶縣XX地塊住宅單元，并按照約定用途使用。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得戶縣XX地塊的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方開發(fā)的住宅單元符合國家及地方建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方具備購買住宅單元的資格和能力，且自愿購買甲方開發(fā)的住宅單元。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、定義

1.本合同所述“戶縣XX地塊”指位于陜西省西安市戶縣XX路XX號的土地使用權(quán)地塊。

2.本合同所述“住宅單元”指甲方在戶縣XX地塊上開發(fā)的，具有獨立使用權(quán)的住宅單元。

3.本合同所述“合同總價”指乙方購買甲方住宅單元所需支付的款項，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。

4.本合同所述“交付日期”指甲方按照合同約定將住宅單元交付給乙方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出售戶縣XX地塊住宅單元的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅單元的購買、交付、價格與支付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1."住宅單元"指甲方在戶縣XX地塊上開發(fā)的，具有獨立使用權(quán)的住宅單元。

2."合同總價"指乙方購買住宅單元所需支付的全部款項，包括購房款、稅費、維修基金等。

3."交付日期"指甲方按照合同約定將住宅單元及其相關(guān)資料交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求的住宅單元。

2.甲方應(yīng)在交付日期前，將住宅單元及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并確保乙方能夠順利辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)向乙方提供住宅單元的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、設(shè)備設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供住宅單元的售后服務(wù)，確保乙方在購買后的合理使用期限內(nèi)享有正常的居住環(huán)境。

5.甲方在合同約定的價格范圍內(nèi)，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方不得在合同約定的交付日期前將住宅單元出售、贈與或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方開發(fā)的住宅單元，并享有該住宅單元的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付購房款等相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用住宅單元，并承擔(dān)住宅單元的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

4.乙方在購買住宅單元后，有權(quán)要求甲方提供住宅單元的售后服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全、舒適。

5.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期后，要求甲方按照國家法律法規(guī)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買甲方戶縣XX地塊住宅單元的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費、維修基金等其他費用。

2.乙方支付方式如下：

a)簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b)在甲方完成住宅單元主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，乙方向甲方支付人民幣XX萬元；

c)剩余款項，乙方應(yīng)在住宅單元交付前支付清。

3.乙方支付時間：

a)定金支付時間為合同簽訂當(dāng)日；

b)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后支付時間為甲方通知乙方之日起5個工作日內(nèi)；

c)剩余款項支付時間為甲方通知乙方住宅單元交付前10個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成住宅單元的建設(shè)，并確保在XX個月內(nèi)將住宅單元交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方通知支付各款項的期限內(nèi)，按照約定支付方式支付相應(yīng)款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間完成住宅單元建設(shè)或交付，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×日利率×逾期天數(shù)；

b)如甲方提供的住宅單元不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)違約金；

c)如甲方在合同履行過程中擅自解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價的雙倍違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付各款項，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方法同甲方違約金計算方法；

b)如乙方在合同履行過程中擅自解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付款項，且應(yīng)支付甲方合同總價的雙倍違約金；

c)如乙方未按照約定用途使用住宅單元，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約造成的實際損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保合同的順利實施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時，該方不負(fù)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，雙方可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利履行。爭議解決期間，雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為