住宅鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××住宅鋪面出租有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營住宅鋪面的出租業(yè)務，擁有豐富的住宅鋪面資源和管理經(jīng)驗。

甲方作為住宅鋪面的出租方，在此合同中承擔出租方的權(quán)利和義務。甲方擁有所出租住宅鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求。甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，并提供必要的設(shè)施和服務。

甲方聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××住宅鋪面租賃有限公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。公司主要從事住宅鋪面的租賃業(yè)務，擁有豐富的住宅鋪面資源和租賃經(jīng)驗。

乙方作為住宅鋪面的租賃方，在此合同中承擔租賃方的權(quán)利和義務。乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的鋪面，并按照約定的時間和方式支付租金。乙方應合理使用租賃物，并按照合同約定履行相關(guān)的義務。

乙方聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱為××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的住宅鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅鋪面事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為住宅鋪面的出租方，擁有鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求。乙方作為住宅鋪面的租賃方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的鋪面，并按照約定的時間和方式支付租金。

雙方合作的背景是基于對住宅鋪面市場的需求和預期，甲方希望將鋪面出租獲得收益，乙方希望獲得合適的鋪面進行經(jīng)營。通過簽訂本合同，甲乙雙方可以實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，并對合同條款進行充分理解和確認。如有任何疑問或需要解釋，雙方可隨時協(xié)商解決。一旦簽訂本合同，甲乙雙方即視為已充分了解和同意合同條款，并愿意遵守合同的約定。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立住宅鋪面租賃關(guān)系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同促進合同的履行和雙方的合法權(quán)益。本合同的簽署對于甲乙雙方都具有重要的意義，將為雙方的合作提供法律保障和約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在住宅鋪面租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保合同的順利履行。合同的具體內(nèi)容包括住宅鋪面的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、違約責任等方面。

第二條定義

1.住宅鋪面：指甲方擁有的用于出租的住宅樓下的商鋪空間。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用于使用和經(jīng)營住宅鋪面的費用。

3.租賃期限：指乙方租賃住宅鋪面的時間期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證所出租的住宅鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備正常的經(jīng)營條件。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。

3.甲方應提供必要的設(shè)施和服務，保障乙方正常使用和經(jīng)營住宅鋪面。

4.甲方應按合同約定收取租金，并開具相應的租金收據(jù)。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的工商、稅務等手續(xù)。

6.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的住宅鋪面，并享受合同約定的權(quán)益。

2.乙方應合理使用和維護租賃的住宅鋪面，確保租賃物的安全和完好。

3.乙方應按合同約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應支付違約金。

4.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務，不得提前解除合同。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的住宅鋪面從事違法活動。

6.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行合同約定的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應對合同內(nèi)容的保密，不得泄露合同約定的商業(yè)秘密和個人信息。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。

5.雙方在履行合同過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：住宅鋪面的租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月×日前支付當月的租金。

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。

5.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣××元作為押金，合同到期且無違約情況下，押金扣除乙方應付款項后無息退還。

6.付款憑證：甲方收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限：合同期限為×年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.提前終止：除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止合同。

4.續(xù)約：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前×個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未能按照合同約定交付租賃物或未能提供合同約定的服務設(shè)施的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的×%。

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用和經(jīng)營租賃鋪面的，甲方應賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約：

乙方未按合同約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的×%。

乙方未按合同約定使用和維護租賃鋪面，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃鋪面的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的×%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。

因不可抗力導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

4.其他違約行為：

甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。

違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括律師費、訴訟費等。

違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認可的情況。

2.責任免除條件：

如果不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，且導致一方或雙方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、終止或變更。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔因無法履行合同而產(chǎn)生的違約責任。

3.不可抗力事件的證明：

受影響的一方應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方聲明等，以證明不可抗力事件的存在和影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟語言和貨幣：

訴訟語言為中文，訴訟貨幣為人民幣。

3.仲裁條款：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.律師費和訴訟費：

除法律另有規(guī)定外，敗訴方應承擔勝訴方的律師費和訴訟費。

5.爭議解決的時間限制：

任何爭議和糾紛應在發(fā)生后×個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意放棄爭議解決的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

任何通知應在發(fā)送后×小時內(nèi)通過電話或電子郵件確認收訖。

2.合同變更：

合同的變更應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同變更不得違背合同的基本目的和原則。

3.終止條件：

合同終止的條件如下：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

d.一方嚴重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

4.合同解除：

合同解除應遵循合同約定和法律規(guī)定。

合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.合同的完整性和獨立性：

本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他部分的效力。

本合同獨立于任何其他合同或協(xié)議，雙方另有約定的除外。

6.信息的準確性：

甲乙雙方應確保提供給對方的信息是準確和完整的。

如信息發(fā)生變更，應及時通知對方。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括但不限于租賃物的清單、設(shè)施和服務的詳細描述等。

附錄經(jīng)雙方確認后，成為本合