合租責任免責協(xié)議編號：__________

甲方：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方與乙方愿意共同租住位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租責任免責協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在共同租住房屋期間的居住行為，明確雙方的責任和義務，確保居住環(huán)境的和諧與安寧。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責房屋的租金支付，按約定時間向乙方支付租金，不得拖欠。

2.保障房屋的居住安全，及時維修房屋內的設施設備，確保乙方正常生活。

3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。

4.不得將房屋轉租、轉借給他人，確保房屋僅由甲方和乙方共同居住使用。

5.在合租期間，如有任何糾紛，應積極配合乙方解決，不得采取過激行為。

乙方責任和義務：

1.負責房屋的租金支付，按約定時間向甲方支付租金，不得拖欠。

2.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。

3.不得將房屋轉租、轉借給他人，確保房屋僅由甲方和乙方共同居住使用。

4.保障房屋的居住安全，及時維修房屋內的設施設備，確保甲方正常生活。

5.在合租期間，如有任何糾紛，應積極配合甲方解決，不得采取過激行為。

6.保持房屋的整潔，不得隨意破壞房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。

7.不得在房屋內進行違法活動，不得損害他人合法權益。

雙方權利：

1.甲方和乙方均有權在房屋內正常居住，享有房屋的居住使用權。

2.甲方和乙方均有權對房屋內的設施設備進行合理使用，但不得隨意損壞。

3.甲方和乙方均有權要求對方遵守本協(xié)議的約定，共同維護房屋的居住環(huán)境。

4.甲方和乙方均有權在發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞時，要求對方進行維修。

雙方義務：

1.甲方和乙方均有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。

2.甲方和乙方均有義務在合租期間，共同承擔房屋的租金、水電費等費用。

3.甲方和乙方均有義務在房屋內保持整潔，不得隨意損壞房屋設施設備。

4.甲方和乙方均有義務在發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞時，及時通知對方進行維修。

5.甲方和乙方均有義務在合租期間，相互尊重，和睦相處。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），以下簡稱“合同總金額”。

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），乙方應在每月的5日前向甲方支付當月租金。

（2）若乙方未能在約定的時間內支付租金，應向甲方支付每日按租金金額萬分之五計算的滯納金。

2.預付租金：

乙方在簽訂本合同時，應一次性支付合同總金額的50%作為預付租金，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.房屋維修基金：

雙方同意設立房屋維修基金，用于房屋的日常維修和緊急修繕。該基金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由甲方和乙方各出資人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

4.支付方式：

（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金。

（2）預付租金和房屋維修基金：乙方應在簽訂合同時通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。

5.付款條件：

（1）預付租金應在簽訂合同時一次性支付。

（2）租金應在每月約定的支付日前支付，如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前一日支付。

6.退還事宜：

若合同解除或乙方提前搬離，預付租金的剩余部分應在乙方搬離后五個工作日內無息退還乙方。

7.額外費用：

本合同總金額中不含水、電、煤氣、網(wǎng)絡等生活費用。以上費用由雙方根據(jù)實際使用情況分攤，每月結算一次，由甲方代收代付。

8.爭議解決：

如因付款產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同金額與支付方式為雙方共同遵守的財務條款，如有變動，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

（1）若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。

（2）若甲方未及時維修房屋內的設施設備，導致乙方生活不便，甲方應承擔維修費用并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。

（4）若乙方在房屋內進行違法活動，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任。

2.違約金及賠償：

（1）違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。

（2）若違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。

3.爭議解決：

（1）雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（3）雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。

（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對于本協(xié)議產生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。

7.協(xié)議變更與解除：

本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

第一條生效條件

本合租責任免責協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二條有效期

本合租責任免責協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。

第三條變更條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

第四條終止條款

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本協(xié)議終止。

2.如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）房屋因不可抗力因素導致無法居?。?/p>

（3）甲方或乙方違反本協(xié)議，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；

（4）法律、法規(guī)或政策變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第五條通知條款

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議相關的事項。

2.通知應以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方在發(fā)送后第三日為送達日。

第六條爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商，盡力避免訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質內容。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條協(xié)議份數(shù)

本合租責任免責協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的地址、面積、結構、附屬設施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。

2.房屋使用說明書：包括房屋設施設備的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。

3.物業(yè)管理規(guī)定：提供所在小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、綠化、停車等方面的規(guī)定。

4.合同雙方身份證復印件：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份的真實性。

5.房屋產權證明文件：提供房屋產權證明文件的復印件，以證明房屋的合法產權。

6.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，以證明租賃關系的合法性。

7.電器設備清單：詳細列出房屋內的電器設備種類、數(shù)量、品牌和狀況。

8.家具