合租合同解除手續(xù)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方雙方在房屋租賃關(guān)系中存在合租關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合租合同解除手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在合租合同解除過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。

二、合同背景：甲方與乙方在____________________（房屋地址）房屋內(nèi)進(jìn)行合租，合租期限自____________________至____________________。

三、合同解除條件：根據(jù)雙方實(shí)際情況，在以下任一條件下，可進(jìn)行合租合同的解除：

1.合租期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致；

3.出現(xiàn)不可抗力因素；

4.合租房屋存在嚴(yán)重安全隱患；

5.法律法規(guī)或政策要求。

四、合同解除程序：在滿足合同解除條件的情況下，雙方應(yīng)按照以下程序辦理合同解除手續(xù)：

1.乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方合同解除意向；

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)給予書面答復(fù)；

3.雙方協(xié)商一致后，簽訂《合租合同解除協(xié)議書》；

4.雙方按照《合租合同解除協(xié)議書》約定，辦理房屋租賃物品、租金等結(jié)算手續(xù)。

五、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合居住條件的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方的租金，并開具合法的收據(jù)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.甲方在合同解除過程中，應(yīng)按照雙方約定的程序，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。

6.乙方在合同解除過程中，應(yīng)按照雙方約定的程序，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方按照約定辦理房屋退還手續(xù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住條件的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照約定辦理房屋退還手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議。

4.乙方有權(quán)在合同解除過程中，要求甲方按照約定履行合同解除手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的安全和秩序。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合租合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。

2.合同總金額包含房屋租金、押金及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______元整。

2.乙方應(yīng)在每月的________日（以下簡(jiǎn)稱“支付日”）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。

2.押金在合同解除時(shí)，若無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、額外費(fèi)用

1.如發(fā)生超出正常使用范圍的維修、損壞或其他額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“房屋租賃費(fèi)用”字樣。

2.乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天完成轉(zhuǎn)賬，確保甲方賬戶收到款項(xiàng)。

3.如乙方未能按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。

六、滯納金

1.若乙方未能在支付日當(dāng)天支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的滯納金。

2.滯納金累計(jì)總額不得超過合同總金額的________%。

七、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在合同解除時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、押金、滯納金及其他費(fèi)用的結(jié)算。

2.甲方應(yīng)在合同解除后________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

八、其他

1.本合同金額及支付方式為最終約定，雙方不得擅自變更。

2.如因政策調(diào)整、房屋性質(zhì)變更等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按新規(guī)定執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。

3.如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.如甲方或乙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的精神損害賠償。

3.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

五、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同爭(zhēng)議應(yīng)由____________________（法院名稱）管轄。

六、其他

1.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同條款與本部分的任何規(guī)定相沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方已充分理解并同意本合同或協(xié)議的所有條款；

b.雙方均已履行了合同或協(xié)議中約定的生效前的義務(wù)；

c.合同或協(xié)議中約定的生效條件已全部實(shí)現(xiàn)。

二、有效期

1.本合同或協(xié)議的有效期為自生效之日起至____________________（具體日期）止。

2.如無特殊約定，合同或協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，雙方不再續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.合同或協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同或協(xié)議的終止可因以下原因發(fā)生：

a.合同或協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同或協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同或協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.合同或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)立即停止合同或協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等；

c.雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同或協(xié)議終止后的善后事宜得到妥善處理。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

b.電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同或協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、其他

1.本附則為本合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.本合同或協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

3.本合同或協(xié)議的任何條款如因任何原因被宣布無效，不影響其他條款的效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等物品的清單，以及其新舊程度和損壞情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則，包括房屋內(nèi)的安全使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、噪音控制等具體要求。

3.房屋租賃合同附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議，明確乙方在使用水電燃?xì)獾确矫娴馁M(fèi)用分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞健?/p>

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付押金，并由甲方出具收據(jù)。

6.房屋租賃合同附件六：合租成員信息表，包括合租成員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。

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