土地使用權(quán)及開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同示例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____市____區(qū)____街道____號乙方（受讓方）：____市____區(qū)____街道____號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其依法取得的使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物等，并支付轉(zhuǎn)讓金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及開發(fā)項目概述1.1甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____號，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方合法擁有該土地上建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)，包括但不限于：____。1.3甲方同意將上述土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4乙方取得土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物后，將進行____項目的開發(fā)建設(shè)，項目概述如下：（1）項目名稱：____（2）項目地點：____市____區(qū)____街道____號（3）項目性質(zhì)：____（4）項目規(guī)模：____（5）項目投資估算：____（6）項目實施進度安排：____二、土地使用權(quán)及開發(fā)轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的土地使用權(quán)及開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓金”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓金人民幣____元（大寫：____元整），作為預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓金人民幣____元（大寫：____元整）。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓金。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓金時，應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、土地使用權(quán)及開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需的全部文件、資料。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地及建筑物、構(gòu)筑物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓金，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護土地使用權(quán)及開發(fā)項目的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)進行開發(fā)建設(shè)。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并按照公平原則協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____市____區(qū)____街道____號乙方（受讓方）：____市____區(qū)____街道____號甲方代表（簽名）