合租糾紛處理程序編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

鑒于甲方將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間產(chǎn)生的合租糾紛處理程序達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確租賃雙方在合租過程中發(fā)生糾紛時的處理程序，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

二、合同背景：鑒于租賃雙方在共同居住過程中可能產(chǎn)生分歧，為避免糾紛擴(kuò)大，特制定本合租糾紛處理程序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)配合乙方解決合租期間產(chǎn)生的糾紛，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。

6.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得影響他人正常使用租賃房屋。

7.乙方應(yīng)配合甲方解決合租期間產(chǎn)生的糾紛，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方解決合租期間產(chǎn)生的糾紛。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格遵守本合同的約定。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合租期間產(chǎn)生的糾紛。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.如遇特殊情況，乙方需提前或延后支付租金，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.結(jié)算方式：

a.租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的使用情況結(jié)算。

b.結(jié)算完成后，如有剩余押金，甲方應(yīng)無息退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)立即支付。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付租金和費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如乙方未按時支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。

四、變更與調(diào)整：

1.合同總金額一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，不得隨意變更。

2.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)在提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，調(diào)整租金。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

2.如甲方未按時交付租賃房屋或提供約定的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋或未保證房屋符合約定條件的，視為違約。

b.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的，視為違約。

c.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響的，視為違約。

對于上述違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，視為違約。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，視為違約。

c.乙方未愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。

對于上述違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。

2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。

3.若守約方因違約行為遭受的損失難以確定，違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額__________%的賠償。

三、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合租期間產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自中止或終止合同。

四、適用法律及管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

五、其他：

1.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭議解決機(jī)制在履行過程中如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更生效條件，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二、有效期：

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限自原租賃期滿之日起計算。

三、變更與終止：

1.本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，守約方依法解除合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

四、通知：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄至對方指定的地址；

c.通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炞郑ɑ蛏w章）之日起生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、爭議解決：

1.如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃房屋相關(guān)資料：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋租賃合同復(fù)印件；

3.租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)圖、平面圖；

4.租賃房屋的設(shè)施清單及使用說明。

二、甲方提供資料：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.甲方授權(quán)委托書（如有）；

3.甲方提供的租賃房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、乙方提供資料：

1.乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方簽署的租賃合同；

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息。

四、合同簽訂及履行相關(guān)文件：

1.本合同文本；

2.合同簽訂證明文件；

3.合同履行過程中的各類通知、函件等。

五、其他附件：

1.需求文檔：如房屋裝修、設(shè)備安裝等相關(guān)需求；

2.設(shè)計方案：如房屋裝修設(shè)計