商業(yè)租賃合同續(xù)簽范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度雙方協(xié)商確定。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.3物業(yè)在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約金。第九條合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付頻率和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整：考慮到市場(chǎng)行情變化，雙方應(yīng)約定租金調(diào)整的方式和幅度。5.保證金：合同中應(yīng)說(shuō)明保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.物業(yè)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保留保險(xiǎn)單據(jù)。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。9.合同解除及終止：明確合同解除或終止的條件和后果。10.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛形飿I(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方：租賃并使用物業(yè)的一方。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的預(yù)定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害等。合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成協(xié)議，合同效力自然結(jié)束。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。嘿，咱們來(lái)看看這份商業(yè)租賃合同可能在哪些特殊場(chǎng)合派上用場(chǎng)，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加哪些補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)空間展示作品、辦公和舉辦活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需保證租賃空間用于合法的創(chuàng)意活動(dòng)，并保持環(huán)境整潔，不得影響周邊環(huán)境和甲方物業(yè)形象。2.餐飲店續(xù)租：可能場(chǎng)合：一家餐廳因生意紅火，需要在原址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不產(chǎn)生噪音擾民，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個(gè)固定場(chǎng)所進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守教育培訓(xùn)相關(guān)法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和安全，不得進(jìn)行任何非法教育活動(dòng)。4.臨時(shí)展銷(xiāo)會(huì)租賃：可能場(chǎng)合：商家舉辦臨時(shí)展銷(xiāo)活動(dòng)，需要一個(gè)臨時(shí)展示空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和尺寸。2.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理和使用規(guī)定。3.租賃雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方為租賃物業(yè)投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)特殊場(chǎng)合