校園租賃合同安全責(zé)任書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的合法性，并確保房屋符合租賃合同約定的用途。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的安全管理，確保租賃場(chǎng)所內(nèi)的人員安全。6.3乙方應(yīng)建立健全租賃場(chǎng)所的安全制度，對(duì)進(jìn)入租賃場(chǎng)所的人員進(jìn)行安全提示，確保安全。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方擅自改變房屋用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體明確。2.確認(rèn)房屋信息：包括房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積以及所有權(quán)證編號(hào)，確保出租房屋的合法性。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金及支付方式：包括租金金額、支付頻率、支付方式及滯納金規(guī)定。5.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.安全責(zé)任：乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。8.合同解除：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。9.合同終止：合同期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)校內(nèi)部學(xué)生社團(tuán)或組織租賃“甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括但不限于為乙方社團(tuán)活動(dòng)提供必要的設(shè)施接入，如網(wǎng)絡(luò)、水電等，以確保社團(tuán)活動(dòng)的順利進(jìn)行。”2.場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)租賃用于舉辦短期培訓(xùn)課程補(bǔ)充條款：針對(duì)短期培訓(xùn)的特殊需求，可以添加：“乙方租賃期間，如需在房屋內(nèi)進(jìn)行特殊布置或安裝教學(xué)設(shè)備，需提前與甲方協(xié)商，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全?！?.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃作為辦公空間補(bǔ)充條款：針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的成長(zhǎng)性，可以設(shè)定：“在租賃期限內(nèi)，如乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)模擴(kuò)大，需要更多辦公空間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃面積或租金。”4.場(chǎng)合：租賃用于舉辦文化活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：考慮到文化活動(dòng)的特殊性，可以添加：“乙方在舉辦活動(dòng)前，需向甲方提供活動(dòng)方案和安全預(yù)案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并符合相關(guān)安全規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.租賃