商業(yè)綜合體門面租賃合同大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃門面1.1租賃門面位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2租賃門面交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃門面的結(jié)構(gòu)完整、功能齊全、設(shè)施完好，并符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃門面的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃門面的公共部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃門面，愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解約時(shí)，按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年__月__日乙方（蓋章）：____________年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。2.租賃門面描述：詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積等基本信息，避免因信息不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等事項(xiàng)。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以便在糾紛發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。8.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢法律人士。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)糾正。3.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.出租方：指擁有租賃門面并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方：指租賃門面并按照約定支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃門面的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃門面而支付給甲方的費(fèi)用。6.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。嘿，咱們來(lái)聊聊這份商業(yè)綜合體門面租賃合同的一些特殊應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款。想象一下，這些場(chǎng)合就像是生活中的小插曲，需要咱們額外留意一下。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)高峰期像節(jié)假日、促銷季節(jié)這樣的高峰期，門面生意可能會(huì)比平時(shí)紅火很多。補(bǔ)充條款：乙方在高峰期間如需增加營(yíng)業(yè)時(shí)間或舉辦特別活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)的規(guī)章制度。2.特殊場(chǎng)合：大型活動(dòng)或展會(huì)如果商業(yè)綜合體要舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，可能會(huì)影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前至少三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商合理的營(yíng)業(yè)調(diào)整方案。如因活動(dòng)導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)受影響，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.特殊場(chǎng)合：裝修升級(jí)商業(yè)綜合體可能會(huì)進(jìn)行裝修升級(jí)，這時(shí)候乙方的生意可能會(huì)受到影響。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行裝修升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方營(yíng)業(yè)的影響。裝修期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代場(chǎng)所或給予乙方租金減免。4.特殊場(chǎng)合：安全檢查定期的安全檢查是必須的，但可能會(huì)給乙方帶來(lái)一些不便。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行安全檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇對(duì)乙方營(yíng)業(yè)影響較小的時(shí)段進(jìn)行?，F(xiàn)在，來(lái)說(shuō)說(shuō)這份合同需要的一些附件列表，這些都是為了讓合同更完整、更有條理：1.附件一：租賃門面平面圖用來(lái)清楚地標(biāo)明租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：租金支付方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)的租金支付賬戶信息，支付流程等。3.附件三：保證金支付憑證乙方向甲方支付保證金的憑證，以證明保證金已經(jīng)支付。4.附件四：甲方提