宜昌精裝修房屋租賃合同范本

出租方（甲方）：【甲方全稱(chēng)】

承租方（乙方）：【乙方全稱(chēng)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于宜昌市【具體地址】的精裝修房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于宜昌市【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，精裝修情況為【具體裝修情況】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【具體時(shí)長(zhǎng)】。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無(wú)損壞或乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞負(fù)責(zé)修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

7.3修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。

第八條合同變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)【具體天數(shù)】日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方逾期不歸還房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)【具體天數(shù)】日以上的；

8.3.2甲方不履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體金額】個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租或乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常出租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體金額】個(gè)月租金的違約金。

9.3乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽