廠房合同范本20231.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），該廠房具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通條件，乙方有意承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

鑒于乙方在______行業(yè)具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場聲譽，甲方愿意將廠房出租給乙方使用，以促進雙方的共同發(fā)展；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租賃事宜達成以下合同條款：

一、甲方承諾將廠房按照本合同約定的條件和價格出租給乙方使用，并確保廠房的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)不受第三方的干擾。

二、乙方承諾按照本合同約定的用途、條件和價格承租甲方廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和信譽狀況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房按照約定的條件和價格出租給乙方使用，乙方承租廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設(shè)施供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用廠房，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保廠房租賃活動的順利進行。

第二條定義

1.“廠房”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證廠房的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方搬遷。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实确韶?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实确韶?zé)任。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行清理、搬遷。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意廠房的月租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后______日內(nèi)完成搬遷，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

b)甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；

b)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

c)乙方在租賃期間因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未按約定完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其履行本合同的義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止或解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同，且未在指定期限內(nèi)糾正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面