劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的劇場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的劇場(chǎng)”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃標(biāo)的劇場(chǎng)用于演出、排練等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的標(biāo)的劇場(chǎng)，具體位置為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃標(biāo)的劇場(chǎng)用于演出、排練等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用標(biāo)的劇場(chǎng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，確保劇場(chǎng)安全、整潔。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的劇場(chǎng)的日常維護(hù)，如遇標(biāo)的劇場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的劇場(chǎng)的使用權(quán)，不得擅自改變標(biāo)的劇場(chǎng)的用途。

5.2乙方應(yīng)按約定用途使用標(biāo)的劇場(chǎng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的劇場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供標(biāo)的劇場(chǎng)或標(biāo)的劇場(chǎng)存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的劇場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的劇場(chǎng)平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方出具的標(biāo)的劇場(chǎng)使用權(quán)證明

5.乙方出具的演出、排練等相關(guān)證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的劇場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的劇場(chǎng)”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃標(biāo)的劇場(chǎng)用于演出、排練等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方，為標(biāo)的劇場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)提供相關(guān)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的標(biāo)的劇場(chǎng)，具體位置為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃標(biāo)的劇場(chǎng)用于演出、排練等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的劇場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、演出活動(dòng)策劃、劇場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的演出、排練活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整劇場(chǎng)設(shè)施布局，但需提前__________日通知乙方。

4.4丙方應(yīng)保證標(biāo)的劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全和秩序，如因丙方責(zé)任導(dǎo)致劇場(chǎng)安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有標(biāo)的劇場(chǎng)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的劇場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用標(biāo)的劇場(chǎng)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的劇場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方要求，導(dǎo)致標(biāo)的劇場(chǎng)安全事故或名譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.4乙方不得將標(biāo)的劇場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的劇場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為標(biāo)的劇場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)支持和服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的演出、排練環(huán)境。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在標(biāo)的劇場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)此合同，甲乙丙三方共同維護(hù)標(biāo)的劇場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商業(yè)空間”），乙方有意租賃標(biāo)的商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)餐廳，丙方作為第三方，提供餐廳裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)安裝等服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的標(biāo)的商業(yè)空間，具體位置為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃標(biāo)的商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)餐廳，包括但不限于餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的商業(yè)空間的餐廳裝修設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)風(fēng)格符合乙方要求。

4.2丙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)安裝，保證設(shè)備質(zhì)量及安裝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保施工過(guò)程中不損害標(biāo)的商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和安全。

4.4丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修和設(shè)備安裝工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有標(biāo)的商業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的商業(yè)空間的穩(wěn)定性，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)和服務(wù)，確保餐廳開(kāi)業(yè)前的準(zhǔn)備工作符合預(yù)期。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行餐廳裝修和設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供標(biāo)的商業(yè)空間或標(biāo)的商業(yè)空間存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2甲方不得干涉乙方的餐廳經(jīng)營(yíng)，包括但不限于擅自調(diào)整租金、限制經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。

6.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的商業(yè)空間的環(huán)境適宜乙方餐廳的運(yùn)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商業(yè)空間所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其餐廳業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，通過(guò)合同明確自身的權(quán)益，確保裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)符合預(yù)期，同時(shí)保護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)自由和商業(yè)利益。乙方