1.1建筑識圖與工程量計(jì)算

一、建筑識圖

1、基本概念

國家規(guī)定，一種工程項(xiàng)目應(yīng)通過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段：（2）審查后擴(kuò)大初步設(shè)計(jì):

（3）審查后施工圖設(shè)計(jì)、又稱技術(shù)設(shè)計(jì)。

2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)根據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付茫度款根據(jù)：指導(dǎo)決和，結(jié)算

工程款根據(jù)。

?套完整的施工圖應(yīng)：

A、首頁圖目：從建施01.、結(jié)施01-、水施01-、電施01?（又分強(qiáng)電、弱電、訊施01-）、

電通01-。

原則圖

設(shè)計(jì)總闡明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)根據(jù)（批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積,

造價(jià)。設(shè)計(jì)原則（建筑原則、構(gòu)造荷載等級、抗震規(guī)定，采暖通風(fēng)規(guī)定，照明原則，防火等

級等）。施工規(guī)定（技術(shù)與材料）項(xiàng)目±0.000與總圖絕對標(biāo)高的相對關(guān)系，室內(nèi)外用材、強(qiáng)

度等級。

裝修表

門窗表

B、建筑施工圖（簡稱建施）

1、表達(dá)建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工規(guī)定等，包括：縱橫墻布置、

門、窗；樓群梯和公共設(shè)施（如洗手間、開水房等）。

2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、

陽臺等構(gòu)造和詳細(xì)做法、尺寸）。

3、文字闡明，圖注。

C、構(gòu)造施工圖（簡稱結(jié)施）

1、表達(dá)承重構(gòu)造的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。

2、構(gòu)造闡明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層構(gòu)造布置平面和各構(gòu)件的構(gòu)造詳

圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。

D、設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施）

1、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明闡明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。

2、平面布置、系統(tǒng)軸測、詳圖安裝規(guī)定，接線原理。

二、識讀施工圖H勺耍領(lǐng)

1、掌握投影原理和形態(tài)的多種體現(xiàn)措施。

2、熟悉和掌握建筑制圖國標(biāo)的基本規(guī)定和查閱措施。

如常用口勺圖例、符號、線型、尺寸和比例。

3、基本掌握和理解房屋構(gòu)造構(gòu)成。

構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預(yù)、決算編審尤其應(yīng)當(dāng)注意，搞不好就失之亳里、差

之千里！

三、講解建筑總平面圖（P16三

總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反應(yīng)擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形

狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等口勺布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)

系和鄰界狀況等。

為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面

圖和施工總平面圖的根據(jù)。

四、解讀建筑平面圖

1、讀圖名、識形狀、看朝向；2、讀名稱、懂布局、組合：3、根據(jù)軸線、定位置、識

開間、進(jìn)深；4、掌握特殊表達(dá)、讀樓梯：5、讀尺寸、定面枳、看高度、算指標(biāo)：6、看圖

例、識細(xì)部，認(rèn)門窗代號；7、根據(jù)索引符號，可知總圖與詳圖關(guān)系。

五、解讀建筑立面圖

1、從圖名或軸線編號理解何朝向立面圖；2、從立面圖上理解層數(shù)、長度和高度、門窗

數(shù)量和位置、大小：3、立面圖上一般只標(biāo)注標(biāo)高尺寸，和構(gòu)造標(biāo)高會(huì)有不一樣：4、立而圖

上標(biāo)出各部分構(gòu)造，裝飾節(jié)點(diǎn)詳圖的索引符號。

六、建筑剖面圖H勺讀法

1、據(jù)圖名、定位置、辨別剖到與看到口勺部位；2、讀地面、樓面、屋面口勺形狀、構(gòu)造：

3、據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大??；4、據(jù)索引符號、圖例，讀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。

七、建筑詳圖

詳圖是體現(xiàn)細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。

詳圖包括：1、樓梯；2、外墻剖面：3、陽臺：4、單元詳圖：5、門窗詳圖。

八、構(gòu)造施工圖

包括：1、構(gòu)造設(shè)計(jì)闡明書：2、構(gòu)造布置平面圖：3、各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、增、板、

梁）詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點(diǎn)大樣、局部構(gòu)造等詳圖。

構(gòu)造施工圖，簡稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的根據(jù)。

特點(diǎn)：

1、沿防潮層的水平剖面表達(dá)基礎(chǔ)平面。

2、沿房屋每層樓板面的水平剖而表達(dá)對應(yīng)各層的樓層構(gòu)造平面、原則層設(shè)一張圖、構(gòu)

造變異則各層均有。

3、沿屋面承重H勺水平剖面表達(dá)層面構(gòu)造平面布置。

4、用單個(gè)構(gòu)件H勺正投影體現(xiàn)構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和對應(yīng)斷面畫出詳圖、材料明

細(xì)表。有的還要作模板圖、予埋件圖。

5、構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)。

6、構(gòu)件H勺立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實(shí)線，而鋼筋的配置，則用粗實(shí)線或黑園點(diǎn)表

達(dá)。

構(gòu)造施工圖讀圖措施要點(diǎn)

先看文字闡明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)構(gòu)造詳圖。

再讀樓層構(gòu)造布置平面圖，屋面構(gòu)造布置平面圖。

結(jié)合立面和斷面，垂直系統(tǒng)圖。

最終讀構(gòu)件詳圖、看圖名、而立面、看斷面，看鋼筋圖和綱筋表

由丁?結(jié)施是計(jì)算工程量H勺根據(jù)，編制予決和，以免漏誤，往往要熟讀多次，互相對照，

摘抄要點(diǎn)、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)查對數(shù)量、材料、才能精益求精。

工業(yè)廠房施工圖

工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：1、圖示原理，平、立、剖、詳；2、讀圖

措施，先文后圖；3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)：4、編制措施，說、總平、總圖、建、施、設(shè)、

詳、節(jié)；5、繪圖環(huán)節(jié)，自左至右，自下而上。

不一樣之處：1、生產(chǎn)工藝條件；2、使用功能；3、實(shí)用規(guī)定。故圖上表達(dá)的圖例符號、

詳細(xì)內(nèi)容則有異，構(gòu)造施工圖就復(fù)雜些，數(shù)量也多。

讀懂X大學(xué)構(gòu)造試驗(yàn)室圖紙，基本可以理解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的重要

區(qū)別：

一、從平面和剖面可以懂得這是一種高下不一樣H勺兩跨車間，高跨進(jìn)深15M,低跨5.6M,

D?E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高下跨之間的變形需要。

車間內(nèi)設(shè)有轎時(shí)式吊車一臺、起重量Q=IOt,軌距Lk=13.5M,吊車設(shè)在工字形鋼碎柱

的牛腿上。車間的5-6軸間，B?C軸間開3M、3.6M口勺兩扇外開大門。設(shè)坡道、散水。

A軸處設(shè)24(X)x2023鋼窗9槿，東山墻設(shè)2400x2400窗2橙,36(X)x2400窗I卷

ED軸(車間與輔房之間，設(shè)4200x1400窗3,3000x1400窗3,2400x1400窗I,1500

寬內(nèi)開雙扇門7模。

F軸C-6窗2400x1500計(jì)17橙，東、西兩側(cè)各設(shè)2100x2400窗I,4-5軸北面設(shè)1500

寬邊門1槿。

車間內(nèi)設(shè)上走道(吊車維護(hù)費(fèi)用)和吊車鋼梯。

二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺，豎向分格線以軸線位置為垂

直分格線。

設(shè)有窗臺和遮陽板。

有組織排水、落水管位置在3、9軸（雙線表達(dá)）。

三、從平面圖的1-1剖面為階梯剖面，看到室內(nèi)外、牛腿頂面、軌道標(biāo)高、薄腹梁底面

標(biāo)高、門、窗高度與地面的距離。

看到帶牛腿柱子口勺側(cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁口勺形狀和擱置方式，行走方

向。

看到形人型屋面板鋪在工字型薄腹梁上口勺斷面和流水坡度，沿溝節(jié)點(diǎn)、排水方式。

四、看到六個(gè)不一樣切面於Jfj點(diǎn)詳圖。

①②為D、E伸縮縫的詳圖（A）為1時(shí)放大節(jié)點(diǎn)：③天溝與遮陽；④卷閘門與雨蓬（大

門）；⑤坡道、散水與明溝；⑥高下跨（D、E軸）的處理節(jié)點(diǎn),

按P188、189、190平、立、剖三圖試記錄門、窗規(guī)格、數(shù)量

門寬x高槿窗寬x高橙

MC11500x360010C12400*1200

卷閘門3000x360020242(X)x240044

C-52100x2400

C-61500x240017+4

074200x24003

解讀構(gòu)造施，圖

一、構(gòu)造闡明

1、構(gòu)造形式（構(gòu)造材料及類型；構(gòu)造材料及規(guī)格、強(qiáng)度等級）；2、地基與基礎(chǔ)（包括

地基土的地酎力等）；3、施工技術(shù)規(guī)定及注意事項(xiàng)；4、選用的原則圖集等。

二、構(gòu)造布置平面圖

1、基礎(chǔ)平面；2、樓層構(gòu)造平面布置圖：3、屋面構(gòu)造平面布置圖。

三、構(gòu)件詳圖

1、梁、板、柱、基礎(chǔ)構(gòu)造詳圖；2、樓梯構(gòu)造詳圖；3、屋架（屋面）構(gòu)造詳圖；4、其

他詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過梁、門窗過梁、陽臺、管道井、煙道井等。

特點(diǎn)：

1、沿房屋防潮層的水平剖切表達(dá)基礎(chǔ)平面圖，沿每層樓板面水平剖切表達(dá)各層樓層構(gòu)

造平面圖，沿屋面承重層的水平剖切表訕屋面構(gòu)造平面圖。

2、用單個(gè)構(gòu)件的正投影來體現(xiàn)構(gòu)件詳圖，以其平面、立而及斷面來體現(xiàn)，出材料明細(xì)

表，有的要出模板圖，予埋件圖。但這種圖反復(fù)多，易出差錯(cuò).

3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放大比例出圖，便于

更清晰體現(xiàn)節(jié)點(diǎn)的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。

4、結(jié)施中，構(gòu)件口勺立而、斷面輪廓線用細(xì)或中實(shí)線表達(dá)，而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置則用粗

實(shí)線和黑點(diǎn)表達(dá)。

5、結(jié)施常用圖例體現(xiàn)。

1.2鋼筋混凝土構(gòu)造圖

1.RC構(gòu)造的基本知識（"S”構(gòu)造（鋼構(gòu)造）,“RC”構(gòu)造（鋼筋混凝土結(jié)））

它由水泥（325#如下為低標(biāo)號，425#為原則，525#以上為高標(biāo)號，如水下高強(qiáng)度水泥）

砂子（清水中粗砂）石子（粒徑300?500mm）和水（淡水，不含油、酸、堿等化學(xué)介質(zhì)）

按一定比例拌制、澆搗而成為碎。

強(qiáng)度指標(biāo)是用邊長為150mm的原則立方體驗(yàn)試塊，在原則養(yǎng)護(hù)室（溫度20C±3℃,相

對濕度不不不小于90%）徑2B天養(yǎng)護(hù)，用原則措施測得的抗壓強(qiáng)度，稱之於強(qiáng)度等級，如

C20險(xiǎn)為每立方毫米的稅在20倍的破壞壓力下不被粉碎，即為C20校，20N/mm2o

N/mm2—公斤力/每平方亳米N/m2——牛頓每平方米（面分布力）。

稅強(qiáng)度等級共12個(gè)：低強(qiáng)度——C7.5,CIO,CI5；構(gòu)造稅——CI5,C20,C25,C30；

高強(qiáng)度——C30,C35,C40,C45：超強(qiáng)度——C45,C50,C55,C60?

配有鋼筋的碎稱RC,無筋稱素碎。

2.鋼筋的種類和代號：I級（即Q235光園鋼筋）、II級（為16鐳人字紋鋼筋）、m級（為

25缽硅人字紋鋼筋）、N級（用或螺紋鋼筋）、V級（螺紋鋼筋）。

冷拉I級鋼筋、冷拉【I級鋼筋、冷拉山級鋼筋、冷拉IV級綱筋、冷拔低碳鋼絲。

鋼筋按作用分：

1、受力筋：重要承受拉應(yīng)力（?般稱為主筋）作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋

和穹筋。

2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉應(yīng)力，用于梁和柱內(nèi)

3、架立筋：固定梁內(nèi)箍飭位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、娛蚣筋。

4、分布筋：用于板（屋面、樓板）與板口勺受力筋垂直布置，將承受的重量均勻地傳給

受力筋，固定受力筋位置，并承擔(dān)垂直于板跨方向的收縮及溫度應(yīng)力。

5、其他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。鋼筋H勺彎鉤、半園鉤、直彎鉤。

鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長度

如：設(shè)(pl2日勺彎鉤(6.25+3+2.5d)xl.2=141mm(14.1cm)o

(p10的彎鉤(6.25+3+2.5d)x1.0=117.5mm(l1.75cm)?

直彎鉤一般直彎長度不超過板厚口勺1/3。

鋼筋的搭接長度：由受力筋口勺接頭位應(yīng)互相錯(cuò)開搭接，綁扎措施，其長度不得不不小于

300mm或305焊接措施，長度不得不不小于500mm或30d,應(yīng)雙面焊接

保護(hù)層：梁、柱最小厚度為25mm；板、墻最小厚度為10?15mm:梁由受力筋凈距不

應(yīng)不不小于一種D或25mmo

鋼筋的搭接措施:

1、綁扎法；2、焊接法；3、閃光焊（接觸對焊）無套頭；4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）

有套頭：5、錐螺紋機(jī)械連接。能連接（pl6?（p40同徑和異徑鋼筋，比綁扎（50d）節(jié)省5?8

倍筋，比單面搭接電弧焊（10d）節(jié)電58倍，提高工效9倍：6、滾壓直螺紋鋼筋機(jī)械連接:

7、套筒式擠壓機(jī)械連接。

鋼筋搭接和質(zhì)量、造價(jià)均有直接關(guān)系，采用什么措施很有講究，?幢20層的大樓耗用

多種型號的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千時(shí)接頭，每個(gè)接頭的工料費(fèi)從靠十元到幾十元,

可以想像需要多少加工成型、搭接費(fèi)用？采用什么技術(shù)、工藝、施工措施就可以節(jié)省多少鋼

材、輔助費(fèi)（電力）人工費(fèi)？

常用圓鋼換算（部分）

直徑d（mm）理論重量（kg/m）直徑d（mm）理論重量（kg/m）

40.099161.578

50.154181.998

60.222202.446

80,395222.984

100.617253.85

120.888284.83

141.208305.55

鋼筋代換問題，經(jīng)設(shè)計(jì)同意，監(jiān)理業(yè)主審定。

構(gòu)造平面布置圖

表達(dá)建筑物各構(gòu)件（梁、板、柱等）平面布置。

樓層構(gòu)造平面圖體現(xiàn)：1、每層H勺梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；2、闡明各構(gòu)

件在房屋中打勺位置；3、構(gòu)造之間的關(guān)系：4、現(xiàn)場安裝與制作的施工根據(jù)。

表達(dá)措施:

1、樓層上多種梁、板構(gòu)件在圖上用“國標(biāo)”（中華人民共和國行業(yè)原則）以GB表達(dá),

GB建筑業(yè)國標(biāo)，如:

(GBJ83-85)《建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)通用符號、計(jì)量單位和基本術(shù)語》

(GBJ987)《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》

(GBJ10-89)《混凝上構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》

(GBJ3-88)《砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》

(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》替代(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗(yàn)

收規(guī)范》91.12.1施行

質(zhì)量檢查方面

(GBJ300-88)《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ301-88)《建筑工程工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ302-88)《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢查評估》

(GBJ303-88)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ304-88)《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ310-88)《電梯安裝工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ201-83)《土方與爆破工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ202-83)《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ203-83)《磚石工程施工質(zhì)量檢查評估原則》

(GB50204-92)《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量檢直評估原則》

(GB50205-95)《鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量檢查評估原則》

(GBJ206-83)《木構(gòu)造工程施工質(zhì)量槍查評估原則》

(GB50207-94)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

(GBJ208-83)《地卜.防水工程施工及驗(yàn)收質(zhì)量檢查評估原則》

(GB50209-95)《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢查評估原則》

(JGJ94-94)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

(JGJ18-96)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》

(JGJ/T55-96)《一般混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

(JGJ/T98-96)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

國標(biāo)是全國性的，各行業(yè)均有統(tǒng)一原則，建筑業(yè)的國標(biāo)就上千種，它包括設(shè)計(jì)原

則、技術(shù)規(guī)程、施工與驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文等。

2、強(qiáng)制性條文是為了與國際行業(yè)原則接軌、加入WTO后更是迫切實(shí)行，它包括：城

鎮(zhèn)規(guī)劃、都市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運(yùn)工程、公

路工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航

機(jī)場工程等。它突出國家與行業(yè)原則中直接波及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和

其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面的規(guī)定。違犯強(qiáng)制性條文，輕則受

罰，重則受法律制裁。

這些原則、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計(jì)、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運(yùn)用的。

三：《一般土建工程施工圖預(yù)算》

大家初步弄清晰建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，枸造施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和

范圍。

識讀圖紙口勺措施和次序應(yīng)當(dāng)掌握其要領(lǐng)和技巧。

識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按構(gòu)造分部分項(xiàng)拆骨頭記錄各項(xiàng)材料的消

耗。

建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：

1、構(gòu)造形式不一樣：2、裝修等級各異：3、施工中工料消耗不一樣；4、施工周期不一

樣樣：5、氣候條件H勺影響；6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。

確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù):

1、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)H勺規(guī)定和施工技術(shù)方案：2、建筑產(chǎn)品H勺質(zhì)量等級；3、使用功能的區(qū)別：4、

其他特殊規(guī)定。

對其價(jià)格（即所有費(fèi)用）進(jìn)行詳細(xì)、細(xì)致的計(jì)算。

工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程所有費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。國家規(guī)定每項(xiàng)工程都必

須——先編制預(yù)算造價(jià)：初步設(shè)計(jì)——編制設(shè)計(jì)概算：擴(kuò)初設(shè)計(jì)——編制修正概算：施工圖

設(shè)計(jì)——編制施工圖預(yù)和。

一種單項(xiàng)工程完畢應(yīng)1、工程結(jié)算;：2、竣工決算;。

1.1建筑工程概預(yù)算的分類：

一、按項(xiàng)目所處日勺建設(shè)逐段分類

①建筑工程概算（設(shè)計(jì)概算）——這是控制項(xiàng)目投資額的根據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)

方案，進(jìn)行招投標(biāo)。

②施工圖預(yù)算——確定工程造價(jià)，簽訂工程承包協(xié)議，進(jìn)行工程結(jié)算的根據(jù)，銀行撥付

工程進(jìn)度款口勺根據(jù)。

③施工預(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開支，“三對比”采購，下達(dá)作業(yè)計(jì)

劃的根據(jù).

④工程結(jié)算一作為一種單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程竣工后結(jié)算工程

價(jià)款的根據(jù)，控制工程成本。由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗

拒等原因，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。

⑤竣工決算——是反應(yīng)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所有實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)，由承包方編

制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍耍?、審?jì)部門審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付

使用。

二、按建筑JL程概預(yù)算編制的對象分類

①單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；②其他工程和費(fèi)用概預(yù)算——建筑工程、

設(shè)備及安裝工程、其他如土地、育苗等賠償、安頓補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試

運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等：③單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：④建設(shè)項(xiàng)目總概算。

從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的所有支出，匯總的文獻(xiàn)。

三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類

土建、安裝、市政、仿古、園林等專、lk編制。

1.2一般上建工程施工預(yù)算的編制根據(jù)、措施

一、編制措施：

①根據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)：②按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量：

③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表；④計(jì)匏、匯總定額直接費(fèi)及工料用量；⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定

額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金、匯總得工程造價(jià)。

二、作用：

①確定建筑安裝工程造價(jià)的根據(jù)：②是簽訂工程承包協(xié)議，進(jìn)行工程結(jié)算的根據(jù)；③是

建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的根據(jù)：④是施工單位加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)。

三、編制根據(jù):

①施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要；②施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）：③預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）

資料；④人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及費(fèi)用定額；⑤預(yù)第工作手冊；⑥工程協(xié)議或協(xié)議。

一般土建工程施工圖預(yù)算編制措施與環(huán)節(jié)

一、單位法

1、搜集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料；2、計(jì)算整頓工程量：3、計(jì)算并匯總直接費(fèi)：4、

工料分析并匯總工料總用量：5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫闡明：包括工程概

況，編制根據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估確實(shí)認(rèn)：7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

二、實(shí)物法

1、搜集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等資料；2、計(jì)算并整頓工程量；3、計(jì)算單位工

程所需的工料和數(shù)量：4、計(jì)算并匯總直接費(fèi)：5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)：6、編寫

闡明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

三、實(shí)物法與單價(jià)法不一樣處:

1、計(jì)算直接費(fèi)的措施不一樣——單的I計(jì)算簡便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣,

但能動(dòng)態(tài)反應(yīng)建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

2、進(jìn)行工料分析的目的不一樣——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)：實(shí)為精確，完整求證單位

工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算所有工料機(jī)用量.

各有特點(diǎn)，單合用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，由于它儲(chǔ)存有大量完整R勺價(jià)格

信息系統(tǒng)。

目前通用的軟件有:

魯班軟件LubanSofl上海魯班軟件有限企業(yè)一魯班算量、魯班預(yù)算、《造價(jià)師》。

北京豪力海文科技發(fā)展有限企業(yè)：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。

1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成（見“中國工程征詢”2023.11期）

建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分。

1、直接工程費(fèi)：施工中花費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用

(1)直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。

(2)其他直接贄：A、冬、雨季施工增長費(fèi)、B、夜間施工增長贄、C、材料二次搬運(yùn)

費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工X、用品使用費(fèi)、F、檢杳試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培

訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增長費(fèi)。

(3)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi):

A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

B、現(xiàn)場管理費(fèi)，包括：

a、現(xiàn)場管理人員H勺基本工資、工資性補(bǔ)助、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。

c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)膝費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油

料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。

d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。

e、工具用品使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢查、試驗(yàn)、測繪、消防等

配置、維修和攤銷等。

f、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。

g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。

h、工程排污費(fèi)。

i、其他費(fèi)用。

2、間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)

的各項(xiàng)費(fèi)用。

（1）企業(yè)管理費(fèi)用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)助，按規(guī)定原則計(jì)提的

職工福利費(fèi)：B、差旅交通費(fèi)、C、辦公費(fèi)：D、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)：E、工具用品使用

費(fèi)；F、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：G、職工教育經(jīng)費(fèi)；H、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；I、職二養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；J、

保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn)；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用

稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)贄、業(yè)務(wù)

招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、征詢費(fèi)等。

（2）財(cái)務(wù)費(fèi)用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)贄用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期

貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

（3）其他費(fèi)用——按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門口勺定額編制管理費(fèi)，勞動(dòng)定

額部門的定額測定贄，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費(fèi)等。

3、計(jì)劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，根據(jù)不一樣投資來源或工程類

別，計(jì)劃利潤實(shí)行差異利率。

4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)口勺營業(yè)稅，城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅

及教育費(fèi)附加等。

1.4工程量計(jì)算打勺一般措施

1.什么是工程量？

以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表達(dá)各分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量加M3、M2、M、

T（噸）等。

①當(dāng)L、B、HH勺尺寸不固定，常用M3為計(jì)量單位，如土方、碎、砌體等。

②當(dāng)L、B、H中有一種尺寸固定，另兩個(gè)常常變化時(shí)，常用M2作計(jì)量單位，如樓地

面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。

③當(dāng)L、B、H兩個(gè)尺寸內(nèi)固定，另一種方向尺寸常常變化時(shí)，常用M為計(jì)量單位，如

樓梯、欄桿扶手等。

④當(dāng)物體體積變化不大，重量差異較大時(shí)，常用T為計(jì)量單位。如散裝水泥、黃砂、

石子、石灰等。

⑤無法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性日勺單位，稱自然計(jì)量單位，如個(gè)、臺、套、組、

等。

2.工程量計(jì)算的一般措施

關(guān)鍵是一種計(jì)兜的次序問題，可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大

算小，反復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。

從基礎(chǔ)到主體，從構(gòu)造到裝修，從重要分部工程到輔助分部工程，逐漸計(jì)算。這是按施

工次序。

帝見計(jì)算次序

①按順時(shí)針方向進(jìn)行計(jì)算：②按先橫后豎，先上后下，先左后右的次序計(jì)算：③按軸線

編號次序計(jì)算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上：④按構(gòu)造構(gòu)件編號的次序計(jì)算，自梁、板、

柱、特殊構(gòu)件次序。

3.工程量計(jì)算的一股原則

①計(jì)算口徑要一致；②計(jì)算單位要?致；③計(jì)算規(guī)則要?致。

應(yīng)注意的問題：

①采用“工程量計(jì)算書”的統(tǒng)一規(guī)格：②計(jì)算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于

查對；③計(jì)算精度，算到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材、珍貴材料可算到小數(shù)點(diǎn)后三位，余數(shù)

四舍五入；④計(jì)算式的尺寸次序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）x高（H）x長（L）：⑤計(jì)算書底稿要整潔,

數(shù)字清晰，標(biāo)點(diǎn)明確，切忌草率零亂，識別不清。

4.工程量計(jì)算的重要規(guī)則

國家統(tǒng)一-的1995年頒布。

GJD-I0I-95《全國統(tǒng)?建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建）

GJDGZ-I01-95《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》

各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制合用當(dāng)?shù)貐^(qū)H勺偵算:定額和工程量計(jì)算規(guī)則。

近來（重慶）正改革老式的“基價(jià)制『模式，試行工程量清單計(jì)價(jià)措施。

建設(shè)部也于2023.11.5施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理措施》

1.5詳述分部分項(xiàng)工程量計(jì)算

一、建筑面枳的計(jì)算

建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模。

設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來評估設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。施工單位

以每年開、竣工的建筑面枳數(shù)量，來體現(xiàn)其工作成果。

因此在編制和審查概預(yù)算工作中，對的計(jì)算建筑面積是十分重要的。

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

（I）單層建筑物不管其高度怎樣，均按一層計(jì)算，其建筑面積以外墻勒腳以上的構(gòu)造

外圍水平面積計(jì)算。

注意是構(gòu)造外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

（2）高下聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平

長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，按勒腳以

上兩端山墻外表面間H勺水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。

（3）多層建筑，按各層面積的總和計(jì)算，首層按外墻勒腳以上構(gòu)造H勺外圍水平面積計(jì)

算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計(jì)算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面枳

增減。

（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及對應(yīng)出入口的面積

按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）口勺外I制水平面積計(jì)算。

（5）用深基作地下架空層而運(yùn)用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2

計(jì)算“

（6）坡地建筑物運(yùn)用吊腳作架空層而運(yùn)用，層高超過2.2m,按圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積

計(jì)算。

（7）室內(nèi)通道、門廳、大廳，不管其高度怎樣，均按一層計(jì)和，門廳、大廳內(nèi)回廊部

分按其水平投影面積計(jì)算。

（8）圖書館按書架層計(jì)算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。

（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。

（10）有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺燈光控制室，按圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。

（II）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層，層高超過2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。

（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨篷夜頂蓋的水平投影面積的1/2

計(jì)算。

（13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算：單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨

棚、站臺等按頂差的水平投影面積H勺1/2計(jì)算。

（14）突出屋頂?shù)挠袊o(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)構(gòu)造外圍水平而積

計(jì)算。

（15）室外有圍護(hù)構(gòu)造的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按

其圍護(hù)構(gòu)造外圍水平面積計(jì)算。

（16）無圍護(hù)構(gòu)造的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹陽臺按水平投

影面枳計(jì)算。

（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外國水平面枳計(jì)算：而有蓋無柱的按其投影而枳

1/2計(jì)算。

（18）兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計(jì)算。無頂蓋的I按1/2

計(jì)算。

（19）室外樓梯作為重要疏散通道均按首層水平投影面枳計(jì)算：室內(nèi)有樓梯，則室外樓

梯按其水平投影面積H勺1/2計(jì)兌。

（20）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算，多層者按

多層計(jì)算。

（二）不計(jì)算建筑面積的范圍

（I）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、

鑲貼塊材等。

（2）檢修、消防等用時(shí)室外爬梯。

（3）層高不不小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下契空層，坡地建筑物、吊腳架

空層。

（4）構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人

防干線、支線等。

（5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及運(yùn)用建筑物空間安頓箱罐的平臺。

（6）沒有圍護(hù)構(gòu)造的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、

挑臺。

（7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層歷間。

（8）建筑物內(nèi)寬度不小于300mm的變形縫、沉降縫。

二、土石方工程

（一）分人工土石方和機(jī)械土石方。

1.土石方工程一①熟悉定額項(xiàng)目，包括平整場地、沱土、回填土及運(yùn)土及分項(xiàng)工程；

②理解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。按工程地質(zhì)勘察匯報(bào)確定土壤類別。

分別計(jì)算干土和濕土日勺工程量：③理解挖填運(yùn)土、排水口勺施工拮施：④確定挖填土口勺起點(diǎn)標(biāo)

高；⑤其他有關(guān)資料。

2.人工平整場地——室內(nèi)場地土方地坪標(biāo)高±300以內(nèi)就地填挖找平（土層厚度不超過

300mm）。

3.人工挖土方—根據(jù)土壤類別，施工措施等分別按:

①挖地槽（溝）——槽底寬度在3m內(nèi)，槽長不小于槽寬3倍的挖土量。

不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。

②挖地坑——坑長不不小于坑寬3倍，坑底面積在20n12以內(nèi)（不包括加寬工作面

矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。

矩形放坡的一土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個(gè)角的一種

角錐體積。

園形不放坡地坑

園形放坡地坑

③挖土方——槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20m2以上，或平整場地土層厚度在

30cm以上，均為挖土方。

④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設(shè)計(jì)樁孔中心線深度計(jì)算。

4.人工回填土

①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-設(shè)計(jì)室外地坪如下回填土m3挖土

m3建（構(gòu)）筑物埋置部分m3。

②室內(nèi)回填土——室內(nèi)回填（+m3）=主墻間（凈面積）x回填土（厚度）一多種溝道（所

占m3）

③運(yùn)土方一定額中人工運(yùn)土按200m運(yùn)距，雙輪車運(yùn)土按500m運(yùn)距編制。

運(yùn)土工程量=挖土總體積一回填土總體積。

若式中計(jì)算值為正值表達(dá)余上外運(yùn)，為負(fù)值時(shí)表達(dá)取上回填。

（二）機(jī)械挖土方

1.根據(jù)土方施工機(jī)械種類、土壤類別、運(yùn)送距離的不一樣分別以m3計(jì)算。

☆推土機(jī)運(yùn)距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計(jì)算.

☆鏟運(yùn)機(jī)按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算。

☆自卸汽車按挖、填重心區(qū)最短距離計(jì)算，考慮坡度系數(shù).

2.在執(zhí)行機(jī)械土方量定額時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn):

①推、鏟H勺土層厚度平均不不小于300mm時(shí)，推臺班用量乘以系數(shù)1.25鏟，乘以1.17。

②挖掘機(jī)在墊板作業(yè)，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25,鋪墊板工、料、輔臺班應(yīng)按實(shí)。

③推、鏟未經(jīng)壓實(shí)的堆枳土?xí)r，按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)0.73計(jì)算。

④采用機(jī)械挖掘土?xí)r，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘

以系數(shù)2（規(guī)定課堂作業(yè)例I、例2）。

三、樁基工程

計(jì)算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)理解下列資料

1、定額項(xiàng)目的劃分、打予制RC樁、預(yù)制RC樁接長、打（鉆）孔灌注樁等。

2、確定土壤級別，詳見表47土質(zhì)鑒別表。

3、打樁規(guī)模，小型工程向人工、機(jī)械使用量按對應(yīng)定額乘以系數(shù)1.25計(jì)算。

4、樁基施工措施、工藝流程、采用機(jī)型、樁、土壤、泥漿的運(yùn)距。

5、其他有關(guān)資料

（一）打予制RC樁，按P98闡明計(jì)算公式，作業(yè)題：

某工程打預(yù)制RC方樁（400x400）,計(jì)621根，設(shè)計(jì)樁長12m。其中有321根按設(shè)計(jì)規(guī)

定需送樁，接長4m,請按P98打預(yù)制RC樁計(jì)算公式，計(jì)算RC工作量，該工程不屬于小

型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。

1、(12+0.5)x0.04x0.4=2m3x621=1242m3

2、(4+0.5)x0.4x0.4=0.72m3x321=231.12m3

3、1242+231.12=1473.12m3

（二）接樁和送樁

（三）打（鉆）孔灌注樁

1.按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長（包布樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面枳以立方米

計(jì)算。

2.預(yù)制樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂而的長度乘以鋼管管箍外徑

截面面積以立方米計(jì)算。

3.為了擴(kuò)大樁徑，提高樁承載而復(fù)打，其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。復(fù)打.1次乘以2,

復(fù)打2次乘以3。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定確定。

4.鉆孔灌注樁的工程量，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增長0.25m乘以

設(shè)計(jì)斷面面積以立方米計(jì)鳧。

5.現(xiàn)場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數(shù)