三方共同投資購買房屋合同范本

本合同由以下三方于2023年12月20日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（以下簡稱“丙方”）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方、乙方和丙方（以下簡稱“各方”）擬共同投資購買位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并就購買該房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1各方同意共同出資購買標的房屋，該房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：【房屋具體地址】

-房屋面積：【房屋面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】

1.2各方確認，標的房屋的購買價格為【購買價格】元，該價格包括但不限于房屋本身的價格、稅費、中介費等相關費用。

第二條出資比例及方式

2.1各方同意按照以下出資比例共同出資購買標的房屋：

-甲方出資比例為【甲方出資比例】%；

-乙方出資比例為【乙方出資比例】%；

-丙方出資比例為【丙方出資比例】%。

2.2各方應按照約定的出資比例，將各自應承擔的購房款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：

-開戶行：【指定銀行】

-賬戶名：【共同指定賬戶名】

-賬號：【共同指定賬號】

2.3各方應在本合同簽訂之日起【支付期限】個工作日內，將各自應承擔的購房款項足額支付至上述指定賬戶。

第三條房屋產(chǎn)權登記

3.1各方同意，標的房屋的產(chǎn)權登記在【產(chǎn)權登記人】名下，但各方均享有該房屋的共有權。

3.2產(chǎn)權登記人應按照各方的出資比例，將各方的共有權份額明確記載于房屋所有權證上。

3.3產(chǎn)權登記人應妥善保管房屋所有權證，并在必要時向各方提供復印件。

第四條房屋使用與管理

4.1各方同意，標的房屋的使用與管理應遵循以下原則：

-各方應共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等；

-各方應共同承擔房屋的維護、修繕等費用；

-各方應共同承擔房屋的管理責任，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

4.2如各方?jīng)Q定將房屋出租，應共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等事宜，并簽訂租賃合同。

第五條利潤分配與虧損承擔

5.1各方同意，標的房屋產(chǎn)生的利潤（包括但不限于租金收入、房屋增值等）應按照各方的出資比例進行分配。

5.2如標的房屋產(chǎn)生虧損，各方應按照出資比例共同承擔。

第六條房屋轉讓與退出機制

6.1各方同意，未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在標的房屋中的共有權份額。

6.2如一方希望退出，應提前【提前通知期限】個月書面通知其他各方，并與其他各方協(xié)商確定退出條件。

6.3退出方應按照市場評估價格將其共有權份額轉讓給其他各方或第三方，轉讓價格不得低于各方共同認可的評估價值。

第七條違約責任

7.1如任何一方未按照本合同約定履行義務，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。

7.2違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同的任何變更或補充均應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2如遇不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商解除本合同。

9.3任何一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)，其他各方有權解除本合同。

第十條其他

10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱