成都個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于成都市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街）____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____銀行____支行，賬號：____，戶名：____。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行檢查，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

第六條房屋維護及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3房屋及設(shè)施的自然損耗，由甲方負責(zé)維修。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1交付的房屋不符合合同約定的；

8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.3甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十條特別約定

10.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

10.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費用。

10.3租賃期間，乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、物業(yè)管理等費用。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________