辦公室租賃保證金合同范本編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”），乙方愿意租賃該辦公室進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃辦公室的基本情況：租賃辦公室位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，乙方租賃該辦公室用于__________。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃保證金：為保障雙方的合法權(quán)益，乙方在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞、無欠款，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方保證金。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為每月__________日。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)租賃辦公室的正常使用。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃辦公室具備合法使用條件，并提供給乙方一個符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃場所。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃辦公室交付給乙方使用，并保證租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方有責(zé)任對租賃辦公室進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方在乙方租賃期間不得單方面解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金，并在乙方無違約行為的情況下，無息退還。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃辦公室的秩序和安全。

4.乙方不得擅自改變租賃辦公室的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。

5.乙方租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照合同約定將租賃辦公室恢復(fù)原狀，并清理所有個人物品。

6.乙方如因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方使用租賃辦公室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃辦公室，享有租賃辦公室的使用權(quán)。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。

四、爭議解決權(quán)：

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃辦公室的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于租金、押金（租賃保證金）及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人處。

3.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、押金（租賃保證金）支付：

1.乙方在本合同簽訂之日一次性支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞、無欠款，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方保證金。

四、其他費(fèi)用支付：

1.除租金和保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.上述費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額，在約定的時間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

五、支付方式變更：

1.任何支付方式的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。

六、財(cái)務(wù)記錄與憑證：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄和憑證。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明其已按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照合同約定提供租賃辦公室或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

b.承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

b.承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

b.仲裁解決：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在選擇爭議解決方式前，雙方應(yīng)盡量通過調(diào)解解決爭議，以減少時間和成本。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過__________個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃辦公室的移交、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)方同意。

3.本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更或撤銷合同。

二、有效期：

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況決定合同是否終止。

3.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃辦公室的移交、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式互相通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.任何通知應(yīng)在送達(dá)對方后立即生效。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同解除：

1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃辦公室的移交、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。

2.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力，以及雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

附件：

一、租賃辦公室描述及照片

1.租賃辦公室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)描述。

2.租賃辦公室的實(shí)景照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。

二、租賃辦公室使用說明書

1.租賃辦公室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明及注意事項(xiàng)。

2.租賃辦公室的日常維護(hù)和保養(yǎng)指南。

三、租賃保證金收據(jù)

1.乙方支付租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件。

四、租金支付憑證

1.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

五、物業(yè)管理合同

1.乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。

六、租賃辦公室使用協(xié)議

1.乙方與甲方簽訂的租賃辦公室使用協(xié)議復(fù)印件。

七、租賃辦公室裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告

1.租賃辦公室裝修設(shè)計(jì)的圖紙復(fù)印件。

2.裝修完成后，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

八、租賃辦公室設(shè)施設(shè)備清單

1.租賃辦公室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。

九、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方擁有的租賃辦公室產(chǎn)權(quán)