合租合同的解除程序編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方與乙方在________________________（房屋地址）處簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致。鑒于現(xiàn)因________________________（具體原因），雙方同意解除原合同，并就合租合同的解除程序達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在解除合租合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：原合同簽訂后，甲乙雙方共同居住于________________________（房屋地址），現(xiàn)因________________________（具體原因），雙方同意解除合租合同。

三、合同解除程序：

1.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________（具體時間）內(nèi)，共同向出租方提出解除原合同的申請。

2.甲方和乙方應(yīng)確保在原合同約定的租賃期限內(nèi)，履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。

3.雙方在解除合租合同后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。

四、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付________________________（具體金額）的違約金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋符合原合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定的時間和方式，向乙方收取租金，并保證租金的合法性。

3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常居住。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法租賃活動。

5.甲方在解除合租合同前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷準(zhǔn)備時間。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的時間和方式，向甲方支付租金，并保證租金的合法性。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前解除合租合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在解除合租合同后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照原合同約定，將房屋鑰匙等物品退還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、維修房屋等。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方按照合同約定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合租合同。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策。

2.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持誠信，不得隱瞞或虛報事實。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在合同解除過程中，積極協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。

4.甲方和乙方均有義務(wù)在合同解除后，按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合租合同解除程序的合同金額為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.該金額系雙方就合租合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用達(dá)成一致，包括但不限于提前解除合同的違約金、房屋恢復(fù)原狀的必要費用、物業(yè)管理費及其他合理費用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________（具體時間）內(nèi)，向甲方支付合同金額的________________________%作為預(yù)付款，即人民幣________________________元。

2.剩余的合同金額________________________%將在以下條件下支付：

a.甲方與出租方完成房屋解除租賃手續(xù)，并收到出租方退還的押金及相關(guān)費用；

b.乙方將房屋恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格；

c.雙方簽署解除合租合同的正式文件。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同金額后，按照以下方式支付給乙方：

a.甲方將人民幣________________________元支付給乙方，作為乙方在合租期間對房屋的合理使用補償；

b.甲方將人民幣________________________元支付給乙方，作為房屋恢復(fù)原狀所需的費用。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)立即提供相關(guān)服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)；

b.乙方在支付合同金額前，應(yīng)確保所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等；

c.雙方在支付過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)，確保資金安全。

5.任何未能在約定時間內(nèi)支付的款項，將按照中國人民銀行同期貸款利率的________________________%計算逾期利息，并自逾期之日起每日向?qū)Ψ街Ц丁?/p>

6.雙方應(yīng)就支付事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并在支付完成后，由收款方出具相應(yīng)的收據(jù)或收款證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付租金或預(yù)付款；

b.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境受損；

c.甲方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策。

甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的________________________%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間支付租金或預(yù)付款；

b.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；

c.乙方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策。

乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的________________________%。

二、賠償方式

1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起________________________（具體時間）內(nèi)，提出書面解決建議。如雙方在________________________（具體時間）內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟方式解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方在履行合同時的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同的解除手續(xù)、相關(guān)費用的支付確認(rèn)等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合租合同解除之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律、法規(guī)規(guī)定，本協(xié)議的內(nèi)容不得變更。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

2.合租合同的解除，按照原合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。本協(xié)議的終止，同時意味著合租合同的終止。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

四、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，或以雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

六、爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決。

七、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、原房屋租賃合同副本

二、合租合同解除申請書

三、房屋交接清單

四、房屋維修和維護(hù)記錄

五、房屋損壞及修復(fù)費用清單

六、甲方和乙方身份證明復(fù)印件

七、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件

八、物業(yè)管理費繳納證明

九、租金支付憑證

十、房屋租賃合同解除證明

十一、其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資