租賃合同新草案，租戶(hù)權(quán)益如何保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證房屋符合租賃合同約定的用途，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋，并享有居住安寧的權(quán)利。5.2乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，因房屋原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、更換的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。10.2乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。10.3乙方在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途。明確租賃期限，包括起始日和終止日。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理。確保甲方權(quán)益，如房屋監(jiān)督權(quán)、到期收回權(quán)等。保護(hù)乙方權(quán)益，如維修要求、居住安寧權(quán)等。規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。注意附加條款中關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的約定。2.解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛蟹课菟袡?quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金給出租方的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。物權(quán)糾紛：涉及房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議。租賃合同糾紛：涉及租賃雙方權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方有權(quán)終止合同。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出租給學(xué)生居住"甲方應(yīng)提供一份簡(jiǎn)單的房屋維護(hù)指南給乙方，包括電器使用、水暖維修等基本知識(shí)，以幫助乙方更好地維護(hù)房屋。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給外地來(lái)工作的年輕上班族"甲方同意在不影響乙方正常居住的前提下，允許乙方合理使用公共空間，如客廳、陽(yáng)臺(tái)等，用于適當(dāng)?shù)纳缃换顒?dòng)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給有小孩的家庭"甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的潛在危險(xiǎn)區(qū)域（如陽(yáng)臺(tái)、樓梯等）安裝必要的安全防護(hù)措施，以保障兒童的安全。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給養(yǎng)寵物的租戶(hù)"乙方同意在租賃期間對(duì)寵物進(jìn)行適當(dāng)管理，避免寵物造成房屋損害。如因?qū)櫸镌斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋