親友購房合同合作書合同編號：__________甲方（出資金額較大方）：________________身份證號：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出資金額較小區(qū)）：________________身份證號：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方系親友關系，為明確雙方在購房合作事宜中的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作目的及標的1.2房產的具體信息如下：房屋所有權證號：________________________房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋性質：________________________第二條出資比例及方式甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%賬戶名稱：________________________賬戶賬號：________________________賬戶開戶行：________________________第三條房產權益分配3.1房產權益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。（1）房產的_______%份額；（2）房產的出售、轉讓、抵押、贈與等處置權；（3）房產的出租收益權。（1）房產的_______%份額；（2）房產的出售、轉讓、抵押、贈與等處置權；（3）房產的出租收益權。第四條房產管理及使用4.1甲乙雙方共同承擔房產的管理及維護費用。4.2房產的使用、維修、出租等事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致。4.3未經另一方同意，任何一方不得擅自在房產內進行裝修、改動結構等行為。第五條房產處置5.1房產出售、轉讓、抵押、贈與等處置行為，甲乙雙方應協(xié)商一致。5.2房產處置所得收益，按照甲乙雙方的出資比例分配。5.3房產處置時，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2任何一方未按照約定支付出資款項，應自逾期之日起，按照逾期金額的_______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合作目的：甲乙雙方需在合同中明確共同出資購房的目的，確保雙方對合作目標有共同的認識。2.詳細記錄房產信息：合同中應詳細記錄房產的地址、面積、性質等關鍵信息，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。3.確定出資比例：甲乙雙方需在合同中明確各自的出資比例，這是確定房產權益分配的基礎。4.規(guī)定權益分配：合同中應明確甲乙雙方在房產中的權益分配，包括份額、處置權、收益權等。5.約定管理及使用規(guī)則：甲乙雙方應就房產的管理、使用、維修、出租等事宜達成一致，并在合同中明確。6.規(guī)定違約責任：合同中應規(guī)定違約責任，包括違約金和滯納金的支付，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資比例：指甲乙雙方在共同出資購房中所承擔的財務責任的比例。2.房產權益：指甲乙雙方在房產中所擁有的權利和利益，包括份額、處置權、收益權等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。4.滯納金：指合同一方未按照約定時間履行付款義務，應向另一方支付的逾期付款的罰金。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理和解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始對甲乙雙方產生法律效力。7.法律適用：指在合同解釋、履行和爭議解決過程中，應適用的具體法律規(guī)范。特殊應用場合一：甲方或乙方計劃將房產作為投資用途，未來可能會出售或出租。補充條款：“考慮到甲乙雙方可能將房產作為投資用途，雙方同意在房產出售或出租時，應至少提前三個月通知對方，并共同商議出售或出租的條件、價格及分配方案。若一方不同意出售或出租，另一方不得單方面進行相關操作。”特殊應用場合二：甲方或乙方有子女即將成年，可能需要使用房產份額作為子女的教育基金或婚嫁資金。補充條款：“若甲乙任何一方有子女即將成年，并計劃使用其在房產中的份額作為子女的教育基金或婚嫁資金，雙方應在子女成年前至少一年達成書面協(xié)議，明確份額的使用方式、時間及條件?！碧厥鈶脠龊先杭追交蛞曳娇赡芤蚬ぷ骰蛏钭儎?，需要將房產作為臨時居住地。補充條款：“若甲乙任何一方因工作或生活變動，需要將房產作為臨時居住地，雙方應提前一個月通知對方，并協(xié)商居住期限、使用條件等相關事宜。居住期間，居住方應負責支付水電費、物業(yè)管理費等日常開銷?！碧厥鈶脠龊纤模杭追交蛞曳娇赡苄枰獙⒎慨a抵押貸款。補充條款：“甲乙任何一方如需將房產抵押貸款，必須提前三個月通知對方，并取得對方書面同意。抵押貸款所得資金應用于合