土地租賃承包合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條土地租賃承包的標的1.1該地塊位于__________，面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，具體界限詳見附件一。1.2甲方保證對該地塊擁有合法的土地使用權，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或法律上的瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該地塊的租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），每____年支付一次。3.2乙方應在租賃期限開始之日起____日內(nèi)支付當年租金，以后每年應在____月__日前支付下一年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付款項千分之____的滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方應按照約定的租賃用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用該地塊期間，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。4.4甲方有權對乙方使用該地塊的情況進行檢查，乙方應予以配合。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須以書面形式進行。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地或違反法律法規(guī)，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還相應款項。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付相應的賠償金。6.2雙方應保證合同的有效性和合法性，如因合同無效或違法導致合同無法履行，過錯方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為土地的合法所有權人，乙方具有租賃和使用的合法資格。2.土地信息準確：詳細填寫土地的位置、面積、界限等，確保信息準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。5.土地用途：明確乙方的租賃用途，并確保用途符合法律法規(guī)。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及相應的責任。7.爭議解決方式：確定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應立即停止合同執(zhí)行，并依法辦理相應手續(xù)。信息不準確：若土地信息有誤，雙方應重新確認信息，修改合同內(nèi)容。租金糾紛：出現(xiàn)租金支付問題，應按照合同約定的滯納金條款處理，必要時可采取法律手段。用途變更：乙方如需變更用途，應與甲方協(xié)商一致并辦理合同變更。合同解除：任何一方要求解除合同，應按照合同約定的程序進行，并承擔相應的法律責任。爭議處理：如協(xié)商不成，應依法選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：土地使用權：指土地所有權人依法對土地享有使用和收益的權利。租賃期限：合同中約定的租賃關系的存續(xù)期間。滯納金：指債務人未按期履行債務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給債權人的逾期付款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。合同變更：指在合同成立后，當事人經(jīng)過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權利義務關系歸于消滅的行為。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)用途租賃：如果乙方打算租地種菜或者養(yǎng)殖。補充條款：乙方應保證其農(nóng)業(yè)活動符合國家關于農(nóng)藥、化肥使用的相關規(guī)定，確保土地的可持續(xù)利用。2.商業(yè)用途租賃：比如乙方想要租地開個農(nóng)家樂或者戶外拓展基地。補充條款：乙方在進行商業(yè)活動時，應負責取得所有必要的行政許可證，并確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成不良影響。3.教育用途租賃：如果乙方打算用來建設學?；蛘吲嘤枡C構。補充條款：乙方需要保證其教育設施的建設和運營符合國家教育部門的相關標準，并確保學生的人身安全。4.生態(tài)旅游用途租賃：乙方想要發(fā)展生態(tài)旅游項目。補充條款：乙方應承諾保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，合理規(guī)劃旅游活動，不得破壞自然景觀和野生動植物資源。5.季節(jié)性租賃：比如乙方只打算在特定季節(jié)使用土地。補充條款：雙方可以約定租賃期限的季節(jié)性調(diào)整，并在合同中明確特定季節(jié)的使用費和支付方式。附件列表：附件一：地塊位置及界限圖——詳細的地塊圖紙，有助于雙方明確具體的租賃范圍。附件二：土地使用規(guī)劃許可——如果乙方有特定的土地使用規(guī)劃，需要提供相應的政府許可