2025年二手房賣方權(quán)利義務協(xié)議一、定義與解釋1.本協(xié)議以下簡稱“賣方”，指出售____年以后竣工的二手房的房屋所有人。2.本協(xié)議以下簡稱“二手房”，指賣方準備出售的位于____的房屋。3.本協(xié)議以下簡稱“買方”，指具有購房資格并有意購買二手房的個人或單位。4.本協(xié)議以下簡稱“中介機構(gòu)”，指經(jīng)賣方和買方共同選擇的提供房產(chǎn)交易服務的合法中介公司。二、賣方的權(quán)利1.賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定價格出售二手房。2.賣方有權(quán)要求買方支付購房款，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。3.賣方有權(quán)要求買方承擔本協(xié)議約定的交易費用。4.賣方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供本協(xié)議約定的服務。三、賣方的義務1.賣方應保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.賣方應保證二手房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.賣方應按照本協(xié)議約定的時間將二手房過戶至買方名下。4.賣方應按照本協(xié)議約定的方式配合中介機構(gòu)完成交易。四、買方的權(quán)利1.買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定價格購買二手房。2.買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時間將二手房過戶至買方名下。3.買方有權(quán)要求賣方承擔本協(xié)議約定的交易費用。4.買方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供本協(xié)議約定的服務。五、買方的義務1.買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.買方應承擔本協(xié)議約定的交易費用。3.買方應按照本協(xié)議約定的時間接受二手房的過戶手續(xù)。4.買方應按照本協(xié)議約定的方式配合中介機構(gòu)完成交易。六、中介機構(gòu)的權(quán)利與義務1.中介機構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務費用向賣方和買方收取服務費。2.中介機構(gòu)應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容為賣方和買方提供服務。3.中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確、完整。4.中介機構(gòu)應按照本協(xié)議約定的方式處理交易過程中出現(xiàn)的問題。七、違約責任1.如賣方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如買方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如中介機構(gòu)違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。賣方（蓋章）：____