2025年農(nóng)村集體土地上綜合性商業(yè)住宅建設(shè)協(xié)議甲方：____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鑒于甲方擁有位于____的農(nóng)村集體土地，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地上的綜合性商業(yè)住宅建設(shè)達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____綜合性商業(yè)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于____農(nóng)村集體土地上3.項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性商業(yè)住宅建設(shè)4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑總面積____平方米二、土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)1.甲方同意將位于____的農(nóng)村集體土地共計(jì)____畝，提供給乙方進(jìn)行綜合性商業(yè)住宅建設(shè)。2.乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并取得土地使用權(quán)證。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，享有該土地的獨(dú)家開(kāi)發(fā)權(quán)。三、合作期限1.本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。四、投資及收益分配1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.項(xiàng)目建成后，甲方享有____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有____%的產(chǎn)權(quán)份額。3.項(xiàng)目收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配，具體分配方式如下：a.甲方按照產(chǎn)權(quán)份額獲得固定收益；b.乙方在扣除成本后，按照產(chǎn)權(quán)份額獲得剩余收益。五、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循以下進(jìn)度安排：a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：____個(gè)月內(nèi)完成；b.項(xiàng)目施工：____個(gè)月內(nèi)完成；c.項(xiàng)目驗(yàn)收：____個(gè)月內(nèi)完成。六、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。七、環(huán)境保護(hù)1.乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防治噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染，確保周邊居民生活質(zhì)量不受影響。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）