2025年二手住宅購(gòu)買分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于____的二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方承諾所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的二手住宅總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方采用分期付款方式購(gòu)買該房屋，具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按照雙方約定的分期付款比例，每月向甲方支付人民幣_(tái)___元；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期