第第頁合同編號(hào):________二手房個(gè)人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的二手房個(gè)人購房合同本合同主體如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號(hào)】對應(yīng)的【房屋坐落位置】（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守。合同目的：1.甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。2.乙方購買該房屋后，依法取得該房屋的所有權(quán)，并自行承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。3.甲乙雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），以下簡稱“購房款”。2.乙方同意按照以下分期支付購房款：a)簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整；b)甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，且雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【】%；c)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款。3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。4.乙方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】5.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。6.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的購房款支付完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或第三方權(quán)利主張。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a)甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的年齡、使用狀況、維修歷史等。2.甲方應(yīng)在房屋過戶前負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)全部個(gè)人物品，保證房屋交付時(shí)為空置且清潔狀態(tài)。3.雙方應(yīng)按照以下期限履行合同：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余購房款。c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給乙方。4.合同變更：a)雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。5.甲方應(yīng)以下服務(wù)：a)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。b)在房屋交付前，向乙方該房屋的維修保養(yǎng)記錄、電路圖、管道圖等相關(guān)資料。6.乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，甲方應(yīng)予以配合。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的終止與解除：a)雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。b)在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知違約方要求其糾正違約行為。如違約方在收到通知后【】日內(nèi)仍未采取糾正措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下且乙方支付完購房款之日終止。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。b)雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、效力、后果等有充分的認(rèn)識(shí)和理解。c)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件的原件或