物業(yè)管理維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方1.1甲方甲方是物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本信息和相關(guān)要求，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.2乙方乙方是具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理和維護(hù)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)力量、設(shè)備和人員，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二章服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理等。具體內(nèi)容如下：安全管理：制定安全管理制度，安排保安人員進(jìn)行巡邏和值班，保證物業(yè)的安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清掃、保潔，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2維護(hù)服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于建筑物的維護(hù)、公共區(qū)域的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體內(nèi)容如下：建筑物的維護(hù)：對(duì)建筑物的墻體、屋頂、地面等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的部位。公共區(qū)域的維護(hù)：對(duì)公共區(qū)域的地面、墻面、天花板等進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和美觀(guān)。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。第三章服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽或解除進(jìn)行協(xié)商。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：安全管理標(biāo)準(zhǔn)：保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，巡邏和值班記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確；物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施應(yīng)完好有效，無(wú)安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)垃圾堆積、無(wú)污水橫流等現(xiàn)象。設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)正常，無(wú)故障和安全隱患。4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑物維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供維護(hù)服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物的墻體、屋頂、地面等應(yīng)無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)空鼓等現(xiàn)象；建筑物的門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、密封良好，無(wú)破損和變形。公共區(qū)域的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的地面、墻面、天花板等應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)破損、無(wú)裂縫等現(xiàn)象；公共區(qū)域的照明、通風(fēng)等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)故障和安全隱患。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯萎和死亡現(xiàn)象；綠化植物的澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。有權(quán)查閱乙方的服務(wù)記錄和相關(guān)資料。有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方提供額外的服務(wù)或更換服務(wù)人員。甲方的義務(wù)：按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方的服務(wù)工作順利進(jìn)行。不得干涉乙方的正常服務(wù)工作，不得要求乙方從事違法違規(guī)的行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方的服務(wù)工作順利進(jìn)行。對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的義務(wù)：按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行整改。第六章服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元/月/平方米。維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月。6.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：支付周期：每月支付一次。支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。6.3費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用和違約金。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方的原因?qū)е录追降奈飿I(yè)受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)整改，直至符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為止。如整改后仍不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八章合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的相關(guān)資料和物品移交甲方，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)的交接工作。甲方（蓋章）：______________