甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大連市租賃公寓物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：大連市租賃公寓物業(yè)管理公司甲方地址：大連市區(qū)路號法定代表人（如有）：乙方（租賃方）：乙方名稱：大連市租賃公寓業(yè)主委員會乙方地址：大連市區(qū)路號法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的租賃公寓進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃公寓的居住環(huán)境安全、舒適、整潔。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費，費用包括但不限于公共設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。2.費用繳納方式乙方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費，具體繳納方式由雙方另行約定。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限本合同的有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)期限延長如雙方同意，服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過一年。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進要求。有權(quán)根據(jù)租賃公寓的實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并保持租賃公寓的整潔和安全。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)信息，包括但不限于維修保養(yǎng)通知、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)管理費后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費，并配合甲方進行必要的物業(yè)管理活動。遵守租賃公寓的管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人利益。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自我評估，并將評估結(jié)果向乙方通報。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改，并跟蹤整改效果。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維修保養(yǎng)工作，確保公共設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自用部分的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.報修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃公寓的維修問題時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后______小時內(nèi)（具體時長）予以響應(yīng)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.爭議解決地點爭議解決地點為大連市。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費率、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：