二手別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套，以下簡稱“涉案房屋”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址為：__________；

2.涉案房屋的建筑面積為：__________平方米；

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

4.涉案房屋的用途為：__________；

5.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案房屋的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)保證涉案房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買涉案房屋；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、合同價格及支付方式

1.本合同涉案房屋的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元；

4.付款方式：__________。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套，以下簡稱“涉案房屋”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為中介方，負責協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址為：__________；

2.涉案房屋的建筑面積為：__________平方米；

3.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

4.涉案房屋的用途為：__________；

5.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案房屋的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

二、中介方丙方的責權(quán)利

1.責任：

（1）丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)保證雙方在交易過程中信息保密；

（4）丙方應(yīng)協(xié)助解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費用；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與交易過程，對交易進行監(jiān)督；

（4）丙方有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證中介服務(wù)過程中不泄露任何一方的商業(yè)秘密；

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)保證涉案房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（7）甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買涉案房屋；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（6）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得違反甲方權(quán)益。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

七、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方權(quán)益：通過引入中介方，甲方可以更有效地維護自己的合法權(quán)益，確保交易順利進行；

2.提高交易效率：中介方具有豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠提高交易效率，降低交易成本；

3.風險防范：中介方可以對交易過程中的風險進行識別和防范，降低交易風險。

八、甲方為主導的目的和意義

1.確保交易安全：甲方作為交易主導方，可以更好地掌控交易過程，降低交易風險；

2.維護自身利益：甲方在交易過程中具有更多的話語權(quán)，可以更好地維護自己的利益；

3.促進交易成功：甲方的主導作用有助于推動交易順利進行，提高交易成功率。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商鋪，以下簡稱“涉案商鋪”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為監(jiān)理方，以保障乙方權(quán)益，確保交易順利進行。經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.涉案商鋪的坐落地址為：__________；

2.涉案商鋪的建筑面積為：__________平方米；

3.涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

4.涉案商鋪的用途為：__________；

5.涉案商鋪的土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案商鋪的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。

二、監(jiān)理方丙方的責權(quán)利

1.責任：

（1）丙方應(yīng)獨立、公正地履行監(jiān)理職責，確保涉案商鋪的交付質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進度和質(zhì)量情況；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定進行整改和修復(fù)；

（4）丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供與商鋪相關(guān)的技術(shù)資料和工程文件；

（2）丙方有權(quán)對涉案商鋪的工程質(zhì)量進行檢查和驗收；

（3）丙方有權(quán)要求甲方就工程質(zhì)量問題進行說明和解釋；

（4）丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地履行監(jiān)理職責；

（2）丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；

（3）丙方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對工程進度和質(zhì)量問題提出建議；

（4）丙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，不得故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保涉案商鋪的交付符合合同約定的質(zhì)量標準；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用；

（5）甲方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，對工程質(zhì)量問題進行整改和修復(fù)；

（6）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求監(jiān)理方獨立、公正地履行監(jiān)理職責；

（3）乙方有權(quán)要求丙方定期報告工程進度和質(zhì)量情況；

（4）乙方有權(quán)要求甲方支付因質(zhì)量問題造成的損失賠償；

（5）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

（7）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付涉案商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

七、乙方為主導的目的和意義

1.保障乙方權(quán)益：乙方作為交易主導方，可以更好地維護自身利益，確保交易質(zhì)量；

2.提升交易信心：乙方的主導作用有助于增強交易信心，促進交易順利完成；

3.促進交易公平：乙方的主導地位有助于實現(xiàn)交易公平，